承租國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)用房的中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶再迎政策利好。

6月3日，國(guó)務(wù)院國(guó)資委發(fā)布《關(guān)于支持中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶發(fā)展 積極減免經(jīng)營(yíng)用房租金的通知》，為中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶發(fā)展提供支撐。

這與國(guó)務(wù)院第91次常務(wù)會(huì)議關(guān)于減輕服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租負(fù)擔(dān)的有關(guān)精神，以及國(guó)家發(fā)改委等8部門(mén)印發(fā)的《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見(jiàn)》（發(fā)改投資規(guī)〔2020〕734號(hào)，以下簡(jiǎn)稱734號(hào)文件）等要求，共同構(gòu)建起支持服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的較為完整的政策框架。

按照國(guó)資委的要求，各大中央企業(yè)要確保中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶承租經(jīng)營(yíng)用房租金只降不增，與承租本企業(yè)經(jīng)營(yíng)用房的中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶展開(kāi)對(duì)接，從而幫助對(duì)方減輕經(jīng)營(yíng)負(fù)擔(dān)。

“積極穩(wěn)妥、分類施策、盡力而為”是推進(jìn)上述工作的思路。

（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

受疫情影響較小、自身經(jīng)營(yíng)實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè)會(huì)積極落實(shí)國(guó)家有關(guān)部門(mén)和所在地政府減免政策要求。受疫情沖擊較大、但經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)可控的企業(yè)則要與有關(guān)租戶一戶一策確定減免方式。

國(guó)資委要求，確實(shí)經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)也要加強(qiáng)與有關(guān)租戶溝通交流，可采取緩收租金方式，并爭(zhēng)取對(duì)方支持理解。如所在地政府尚未出臺(tái)相關(guān)政策，企業(yè)也要積極謀劃，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，研究采取合理的減免、緩收措施。

在減免租金的過(guò)程中，各中央企業(yè)還需明確減免中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶租金的范圍、原則、標(biāo)準(zhǔn)、條件和審批決策程序，嚴(yán)格按程序規(guī)范審批操作，不得隨意、無(wú)原則減免。對(duì)疫情前長(zhǎng)期拖欠房租的租戶和不符合中小微條件的企業(yè)不得減免。嚴(yán)格審核把關(guān)，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防范，嚴(yán)禁通過(guò)減免房租進(jìn)行利益輸送。對(duì)惡意欠租、逃廢租金的租戶，要及時(shí)采取措施進(jìn)行清退、追收，避免造成國(guó)有資產(chǎn)流失。

國(guó)資委還要求，各中央企業(yè)需認(rèn)真梳理減免中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租政策執(zhí)行情況，包括采取的措施、出臺(tái)的制度文件、政策執(zhí)行過(guò)程中存在的問(wèn)題和建議及下一步工作安排等，并對(duì)集團(tuán)各級(jí)子企業(yè)自有經(jīng)營(yíng)用房（包括寫(xiě)字樓、商鋪<攤位>、倉(cāng)庫(kù)和廠房等）出租收入以及減免中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶租金情況進(jìn)行全面摸底，統(tǒng)計(jì)一季度租金收入和減免、緩收情況，預(yù)估二季度和全年情況。請(qǐng)各中央企業(yè)將有關(guān)情況（含報(bào)告期間減免、緩收的典型案例）和統(tǒng)計(jì)表報(bào)送國(guó)資委財(cái)務(wù)監(jiān)管與運(yùn)行評(píng)價(jià)局，以后每月5日前報(bào)送上月情況統(tǒng)計(jì)表。

來(lái)源：經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)

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