很多人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，都會(huì)非常關(guān)注房屋的建筑面積和使用面積，幾乎沒(méi)有幾個(gè)購(gòu)買(mǎi)者會(huì)想到它的面積都不包含哪些。那今天小編就來(lái)給大家說(shuō)下住宅建筑面積包含哪些？建筑面積如何計(jì)算？跟著小編一起來(lái)看看吧！

一、住宅建筑面積包含哪些

1、輔助面積

這個(gè)說(shuō)的是住宅建筑各樓層中不直接供住房生活室內(nèi)空間凈使用面積，包含走廊，廚房，衛(wèi)浴間等。

2、使用面積

是說(shuō)住宅在各層平面當(dāng)中為了生活采用的凈面積，計(jì)算住宅面積，在過(guò)去它主要是用來(lái)計(jì)算與征收公共住宅房租才使用的，現(xiàn)在是直接是使用面積進(jìn)行計(jì)算，這樣能夠比較直觀的反映使用面積。

3、建筑面積

房屋建筑面積就是建筑外墻包含外圍空間水平面積，如果是計(jì)算比較多，而且又屬于高層住宅面積，一般就是各樓層建筑面積之和進(jìn)行計(jì)算出。

4、住宅的公共面積

這個(gè)是說(shuō)居住樓房?jī)?nèi)為方便出入，保障生活設(shè)計(jì)的一些公共走廊，樓梯和電梯間等所占用的面積總和，一般開(kāi)發(fā)商在出售商品房時(shí)都會(huì)計(jì)算出每戶的建筑面積，這樣就會(huì)存在公共面積分?jǐn)偳闆r。

二、建筑面積如何計(jì)算

1、房屋一般都是按照外墻勒腳以上構(gòu)造外圍水平進(jìn)行計(jì)算，如果是多層房屋的話就要按照建筑面積按各層次的建筑面積之和再來(lái)進(jìn)行計(jì)算出。

2、房屋的底層，夾層和地下室中以及是一些比較獨(dú)立建造出的一些自行車(chē)庫(kù)，汽車(chē)庫(kù)，而且層高都達(dá)到了2.2米以上的就必須要根據(jù)外圍水平投影面積才能計(jì)算出。

3、還有一種就是帶有頂蓋室外樓梯，這個(gè)是更具各樓層水平的投影面積進(jìn)行計(jì)算出。還有挑樓和挑廊，這些是按照結(jié)構(gòu)上的一些外圍水平投影面積進(jìn)行計(jì)算。

4、復(fù)式和躍層是建筑當(dāng)中屬于挑空層部分，無(wú)論樓層有多高，一般都是更具一層計(jì)算建筑面積計(jì)算的，樓梯一般都不屬于挑空層認(rèn)定。

文章總結(jié)：好了， 以上是住宅建筑面積包含哪些以及建筑面積如何計(jì)算的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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