北京朝陽新盤來襲!多功能組合地塊引領(lǐng)城市新格局
摘要:
【北京朝陽新盤來襲!多功能組合地塊引領(lǐng)城市新格局】北京朝陽區(qū)將推出新策略,打包供應(yīng)住宅、產(chǎn)業(yè)及商業(yè)配套用地。三大地塊—酒仙橋、前葦溝、中關(guān)村朝陽園北區(qū),總面積達(dá)15.7公頃,將滿足居住、教育、養(yǎng)老等多方面需求。致力于職住平衡,優(yōu)化城市空間,實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)生活新愿景。
正文:
朝陽區(qū)最近的大動(dòng)作引來了不少目光,他們推出了一種新的土地供應(yīng)策略,把住宅、產(chǎn)業(yè)和商業(yè)配套用地打包一起供應(yīng)。簡單來說,就是在朝陽北部的酒仙橋、前葦溝和電子城,要建設(shè)三個(gè)全新的地塊,不僅僅是住宅,還包括幼兒園、商業(yè)區(qū)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和社區(qū)服務(wù)這些。這樣一來,這些地區(qū)不僅居住條件會(huì)變得更好,還能讓居民享受到更完善的生活配套。
這次的地塊總面積有15.7公頃,建筑規(guī)模大概是28.3萬平方米,起始價(jià)是112億元。拿酒仙橋來說,地塊將近4.17公頃,規(guī)劃的建筑面積是10.48萬平方米。前葦溝地塊則更大,8.25公頃,計(jì)劃建設(shè)的建筑面積是9.61萬平方米。中關(guān)村朝陽園北區(qū)地塊相對(duì)小一些,3.28公頃,打算建的建筑面積是8.21萬平方米。
這種新奇的供應(yīng)方式,不僅僅是為了賣地,更是一種引導(dǎo)房企向城市運(yùn)營商轉(zhuǎn)型的嘗試。專家們認(rèn)為,這會(huì)讓朝陽區(qū)北部的生活質(zhì)量有一個(gè)很大的提高。而且,北京市政府還放寬了五環(huán)外購房的限制,讓這些地塊未來的發(fā)展更加值得期待。政府的目標(biāo)很明確,就是要構(gòu)建高質(zhì)量的房產(chǎn)發(fā)展新模式,實(shí)現(xiàn)人民對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的期待。
小編點(diǎn)評(píng):
北京朝陽區(qū)這次的供地方式可謂是一場(chǎng)革命性的變革。以往我們常見的都是單一功能的土地使用,而這次朝陽區(qū)三大地塊的推出,將三種不同功能的用地結(jié)合在一起,這不僅是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種新嘗試,更是對(duì)未來城市發(fā)展的一種新思考。
這次的土地供應(yīng),不僅有助于解決居民對(duì)高品質(zhì)居住環(huán)境的需求,同時(shí)也可以推動(dòng)當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展,帶動(dòng)相關(guān)商業(yè)配套的完善??梢哉f,這是一種多贏的做法。對(duì)于居民來說,他們可以享受到更加完善的生活配套和更高品質(zhì)的居住環(huán)境;對(duì)于開發(fā)商來說,這種多功能用地的開發(fā),可以提供更多樣化的產(chǎn)品和服務(wù),增強(qiáng)自身的市場(chǎng)競(jìng)爭力;對(duì)于政府來說,這種創(chuàng)新的供地方式,可以更好地優(yōu)化土地資源的利用,推動(dòng)城市的可持續(xù)發(fā)展。
當(dāng)然,這樣的變革也帶來了新的挑戰(zhàn)。如何確保不同功能用地的和諧共處,如何平衡商業(yè)發(fā)展與居民生活的需求,如何在保證城市發(fā)展的同時(shí),維護(hù)生態(tài)環(huán)境的平衡,都需要政府、開發(fā)商和社會(huì)各界共同思考的問題。不過,只要我們能夠把握好這次變革帶來的機(jī)遇,相信北京朝陽區(qū)的未來一定會(huì)更加美好。
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