樓市調(diào)控新動向：超36個月庫存城市將停供新地

來源：智能家居時間：2024-05-03 20:31

摘要：

【樓市調(diào)控新動向：超36個月庫存城市將停供新地】最新政策出臺，針對商品房庫存周期長達36個月的城市規(guī)定，將暫停新增商品住宅用地出讓。該政策旨在優(yōu)化房地產(chǎn)市場供需關(guān)系，促進市場健康穩(wěn)定。同時，政策還明確了對保障性住房用地的優(yōu)先供應(yīng)，并對閑置住宅用地執(zhí)行嚴格收回規(guī)定，以及對土地市場實施更為嚴格的監(jiān)管。

正文：

大家最關(guān)心的樓市政策有新變化！為了進一步促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，國家自然資源部針對一些庫存量較大的城市出臺了新的土地供應(yīng)規(guī)則。根據(jù)這份新通知，凡是商品房庫存周期超過36個月的城市，將不再新增供應(yīng)商品住宅用地，這是為了緩解這些城市的供需矛盾，防止市場供應(yīng)過剩。

那些庫存周期處于18到36個月之間的城市，也不是可以任意供地。政策要求，這些城市的新供應(yīng)面積將根據(jù)當(dāng)年已經(jīng)盤活的存量土地面積來確定。所以，這也意味著樓市的土地供應(yīng)將更加緊密地與實際需求掛鉤，不再是一味的增供。

保障性住房的建設(shè)也得到了重點關(guān)注。政策強調(diào)，在供地計劃中要優(yōu)先考慮保障性住房的需要，確保社會穩(wěn)定和民生保障。同時，對于那些閑置了兩年以上未動工的住宅用地，政府將依法予以收回，這既避免了土地資源的浪費，也減少了無效和低效的供給。

小編點評：

樓市調(diào)控政策再次迎來調(diào)整，這次的變化重點是對庫存周期過長的城市加以限制，這無疑是對市場供需關(guān)系的一次積極引導(dǎo)。通過暫停新增用地出讓，可以有效避免市場過度飽和，防止房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生。同時，這也是對過去土地市場“以量取勝”供應(yīng)模式的一種修正，強調(diào)了“以質(zhì)取勝”的重要性。

此外，此次政策中對保障性住房用地的優(yōu)先供應(yīng)，展現(xiàn)了國家堅持以人民為中心的發(fā)展思想，確保了在樓市調(diào)控的同時不忘民生保障。對閑置土地的處置也顯示了政府優(yōu)化土地資源配置的決心，避免資源的無效浪費，實現(xiàn)了對土地資產(chǎn)的有效管理和利用。

總的來看，此次政策的出臺，有助于形成一個更加穩(wěn)健和可持續(xù)的房地產(chǎn)市場環(huán)境。而這對于廣大市民來說，既是一個利好消息，也是市場秩序得以優(yōu)化的體現(xiàn)。未來，我們可以期待更加健康的房地產(chǎn)市場發(fā)展局面。