北京招商璽項目波折多：高傭金引發(fā)購房者不滿

來源：智能家居時間：2024-01-13 01:32

摘要：

【北京招商璽項目波折多：高傭金引發(fā)購房者不滿】北京招商璽項目因高達(dá)4%的渠道傭金引發(fā)業(yè)主不滿，導(dǎo)致部分購房者決定退房。項目先是不與中介合作，后又突然改變策略，提高傭金比例到4%，相當(dāng)于每套房超過40萬元。雖然開發(fā)商表示這是行業(yè)常態(tài)，卻導(dǎo)致購房者認(rèn)為這是變相降價，并引發(fā)了一系列退房和協(xié)商行動。

正文：

招商璽項目一度被視為北京樓市的風(fēng)向標(biāo)，因為其奢華的定位以及嚴(yán)格的購房門檻。然而，當(dāng)這個項目推出高達(dá)4%的渠道傭金時，一切似乎都變了味。購房人開始對招商蛇口的做法感到不滿。這筆傭金按照最小戶型計算，意味著每銷售一套房子，中介能賺取至少40萬元。

這一決策不僅激怒了原本對項目抱有期望的購房者，更在業(yè)主群體中引起了震動。原本買房時沒有任何優(yōu)惠，現(xiàn)在看到中介可以拿到如此高的傭金，不少購房者開始質(zhì)疑這是否等同于變相降價。隨后，業(yè)主們開始集體前往售樓部表達(dá)不滿，并提出退房要求。

盡管招商蛇口方面試圖以年底業(yè)績沖刺作為解釋，并強(qiáng)調(diào)與中介的合作對銷售有積極影響，但這顯然未能平息業(yè)主們的怒火。退房流程復(fù)雜，業(yè)主們面臨高額違約金，而開發(fā)商提供的幾點(diǎn)小優(yōu)惠顯然難以令人滿意。招商璽項目的銷售情況也反映了市場對于此類高傭金政策的反應(yīng)。

小編點(diǎn)評：隨著北京樓市的波動，招商璽項目的高傭金政策無疑給市場平添了波折。這種做法不禁讓人思考，房地產(chǎn)市場中的渠道傭金是不是一個“雙刃劍”。一方面，高傭金確實能在短時間內(nèi)刺激銷售，吸引大量中介積極推銷；另一方面，當(dāng)購房者認(rèn)識到這可能意味著變相降價時，開發(fā)商的誠信和品牌形象就會受損。特別是對于那些早期以高價買入的業(yè)主來說，他們會感覺自己被忽悠了，這種打擊對他們的財務(wù)和情感都是巨大的。

再者，高傭金策略是否真的能為開發(fā)商帶來長期的利益還有待商榷。一方面，短期銷售數(shù)字或許會提升，但長期來看，這可能會激發(fā)市場的負(fù)面情緒，造成需求的萎縮，進(jìn)而影響整個樓市的健康發(fā)展。

最后，對于購房者而言，這樣的事件也是一個警示。購房不應(yīng)該只關(guān)注價格和政策的短期變動，更應(yīng)該考量項目的長期價值和開發(fā)商的信譽(yù)。這一次招商璽項目的風(fēng)波，也許可以作為其他購房者在未來決策時的一個參考點(diǎn)。