為什么在樓市降溫之后，購房者和賣房者都變得不再積極了呢？為什么二手房房東寧愿房子就空置在那里也不著急出售房子呢？就連出租都懶得去出租呢？聽了中介的話，筆者才明白，原來這些二手房的房東并不傻，他們真是太機智了。

這些年隨著經濟的快速發(fā)展，房地產行業(yè)也不斷的發(fā)展著，房價從以前的幾千塊錢一平米變成了幾萬塊錢一平米。不管是新房的價格還是二手房的價格都在節(jié)節(jié)攀升，就這樣房地產行業(yè)成為許多人眼中的撈金場所。在房價快速上漲的時代，投資房產成為了許多人心目中最簡單、最輕松的理財方式。只要買了房子就意味著要發(fā)財了。

就這樣，二手房房東和房地產開發(fā)商成為了大家又愛又恨的兩個群體。愛是因為他們手上握著我們需要的優(yōu)質房源，恨是因為他們仗著自己手里的優(yōu)質房源在不斷的哄抬房價，導致房價越漲越高。但是從2018年下半年開始，樓市發(fā)生了改變，樓市從賣方市場轉變成買方市場。

樓市降溫之后，購房者自行選擇的權利也在漸漸的加大，絕大多數的人開始不去購買二手房了。以前二手房市場一直都是很火爆的，而且二手房市場一直以來都是樓市的風向標?？墒窃谶@個時候出現(xiàn)了一個很奇怪的現(xiàn)象，就是房子雖然賣不出去，但是二手房的房東并不著急。

原因一：他們擔心房價會再次上漲，有人住過的房子不太好賣

其實目前房價的走勢還是不太明確的，所以有一部分人認為房價還會再次上漲。房價上漲之后，自己的房子升值空間也會變大。購房者買房子的時候，一般是不會選擇有人居住過的房子，所以二手房的房東擔心自己的房子出租之后變得“不值錢”了。

原因二：房子已經裝修的十分精美了，一旦出租可能會導致精裝修被破壞

房價不斷上漲的時代，房子一直都是很搶手的，就算是有一些明顯缺點的房子都是十分搶手的，常常出現(xiàn)有錢也買不到房子的情況。所以，在那個時候很多人都紛紛帶著錢加入到房地產市場中了，但是他們沒想到的是，在去年下半年的時候，房價突然熄火了。

房價熄火之后，人們的購房熱情也發(fā)生了重大的改變，新房和二手房都變得十分難賣了。房地產開發(fā)商因為自身的實力還是過硬的，所以可以選擇降價的方式去賣房子，這樣對自己不會造成多大的損失，頂多是賺錢的利潤空間降低。

但是二手房的房東是個人，經濟實力是很有限的，所以是沒有辦法一味的降價賣房的?；蛟S這些二手房房東也深知這一點了，所以才沒有著急賣房子。而且二手房一般都是裝修過了，二手房房東擔心自己的房子租出去之后裝修被破壞了，這樣一來是得不償失的。

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