河南信陽：可提取公積金支付新建商品住房首付款

來源：智能家居時間：2023-11-16 11:50

11月15日，河南省信陽市住房公積金管理中心和信陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款的通知（試行）》。

文件提出，進(jìn)一步支持符合條件的購房職工提取住房公積金，減輕職工購房前期資金周轉(zhuǎn)壓力，支持提取住房公積金用于支付購買新建商品住房首付款。

文件明確提取條件，職工所購房屋為信陽市市區(qū)新建商品住房；職工和房地產(chǎn)企業(yè)簽訂的《預(yù)提住房公積金支付購房首付款承諾書》；房地產(chǎn)企業(yè)已在信陽市住房公積金管理中心辦理樓盤備案手續(xù)；職工本人及配偶無未結(jié)清的住房公積金貸款，公積金賬戶無凍結(jié)，未列入公積金管理中心黑名單，本年度無提取記錄。

文件顯示，自購房職工和房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《預(yù)提住房公積金支付購房首付款承諾書》之日起，購房職工本人及配偶可以申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金賬戶內(nèi)余額用于支付購房首付款，提取金額合計不大于《預(yù)提住房公積金支付購房首付款承諾書》上約定的房屋首付款。

對需申請住房公積金貸款的職工，貸款主借人應(yīng)留足余額，確保提取金額不影響貸款額度，避免因先提取后貸款而導(dǎo)致繳存余額不足，無法足額申請所需住房公積金貸款。

通知明確了辦理流程。首先是，購房職工攜帶《預(yù)提住房公積金支付購房首付款承諾書》、身份證件原件、結(jié)婚證原件（系統(tǒng)能查到婚姻信息的無需提供），到市住房公積金管理中心各服務(wù)窗口申請?zhí)崛∽》抗e金。

其次是，市住房公積金管理中心對購房職工提交的購房提取資料進(jìn)行審核，符合提取條件的現(xiàn)場辦理。審核成功后將購房職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金金額，轉(zhuǎn)入《預(yù)提住房公積金支付購房首付款承諾書》約定的房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并向購房職工出具《信陽市住房公積金個人提取確認(rèn)單》。

第三步是，購房職工和房地產(chǎn)企業(yè)在收到公積金管理中心出具的《信陽市住房公積金個人提取確認(rèn)單》，房地產(chǎn)企業(yè)要及時向住房公積金管理中心報送到賬信息（到賬信息應(yīng)當(dāng)與預(yù)提住房公積金支付購房首付款的信息一致），并于10個工作日內(nèi)完成《商品房買賣合同》簽訂及備案手續(xù)，由住建部門進(jìn)行審核備案，并向大數(shù)據(jù)平臺推送購房合同備案信息。

文件明確，購房職工已自籌資金支付購房首付款的，購房職工本人、配偶及直系親屬可按原購房提取住房公積金業(yè)務(wù)流程辦理。

文件顯示，申請辦理提取住房公積金支付購房首付款的，購房職工不能委托他人代辦提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)，符合提取條件的繳存人應(yīng)同時到場一次性辦理。

商品房買賣合同被撤銷、解除或者確認(rèn)無效后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)及時無條件將預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的住房公積金全額按照原轉(zhuǎn)入渠道，注明個人信息退還給住房公積金管理中心，由公積金管理中心計入職工個人賬戶。