北京住房公積金管理中心近日發(fā)布通知，宣布自11月1日起，無公積金貸款記錄且在北京無房的公積金繳存職工家庭，可享受首套住房公積金貸款政策。此次政策主要受益對象是之前只使用過商業(yè)貸款的購房者。新政實施后，購房者購買首套住房的條件將大為放寬，例如購房者只需準備首付最低40%、商貸利率4.75%、公積金利率3.1%。雖然此次新政已經(jīng)為購房者帶來了便利，但仍有市場期盼更多調(diào)控政策的出臺，例如降低貸款利率、提高普宅認定價格、取消郊區(qū)限購等。此外，北京的政策頒布往往會在其他一線城市之后跟進，因此可以從其他城市的樓市政策中窺探到北京未來的政策動向。在上海，近期政策主要集中在取消郊區(qū)限購和人才購房補貼上；深圳主要提高了公積金提取額度；廣州則放寬了公租房認定標準和提高了住房租賃補貼。從北京市場數(shù)據(jù)來看，十一長假后，二手房成交量穩(wěn)定在400+套，而進入10月下半月，掛牌價調(diào)整尾聲，買家開始出手，單日網(wǎng)簽量穩(wěn)定在500+套?？傮w來說，北京房市購買力充足，市場前景良好。然而，由于市場已經(jīng)不錯，強力政策的出臺或許有一定難度。

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