百?gòu)?qiáng)房企5月份全口徑銷(xiāo)售額10915億元

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-06-02 09:21

5月31日，克爾瑞地產(chǎn)研究中心發(fā)布的報(bào)告顯示，5月份TOP100房企全口徑銷(xiāo)售金額為10915.4億元，環(huán)比增長(zhǎng)21.3%，同比增長(zhǎng)12.2%。

從累計(jì)的業(yè)績(jī)來(lái)看，2020年前5個(gè)月房企累計(jì)全口徑業(yè)績(jī)降幅自3月以來(lái)繼續(xù)收窄，同比下降7.9%。在TOP100房企中有77家單月業(yè)績(jī)環(huán)比提升，67家企業(yè)單月業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)。

克爾瑞預(yù)計(jì)，隨著半年度業(yè)績(jī)沖刺季的到來(lái)，房企將加快供貨節(jié)奏，供應(yīng)有望放量增長(zhǎng)，甚至創(chuàng)年內(nèi)新高，預(yù)計(jì)6月份市場(chǎng)仍將保持較高熱度，成交也將繼續(xù)回升。

值得注意的是，克爾瑞強(qiáng)調(diào)，預(yù)計(jì)弱三、四線城市市場(chǎng)下行壓力仍不容小覷，購(gòu)房消費(fèi)降級(jí)、延期已是大概率事件。今年市場(chǎng)壓力更多還是在就業(yè)層面，低薪家庭收入或?qū)⒂兴禄?，首付款、月供還貸壓力陡增，預(yù)計(jì)剛需市場(chǎng)仍不容樂(lè)觀，成交或?qū)⒚黠@回落。

中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前5個(gè)月，TOP100房企銷(xiāo)售額均值為369.1億元，銷(xiāo)售面積均值為272.6萬(wàn)平方米。房企銷(xiāo)售額超過(guò)百億的企業(yè)78家，均值為450億元。

盡管一季度以來(lái)樓市持續(xù)復(fù)蘇，但今年房企整體的去化壓力仍然較大。尤其在疫情影響下，房企銷(xiāo)售及現(xiàn)金流承壓，因而“促銷(xiāo)售、抓回款”仍是房企主要的工作目標(biāo)，將疫情的負(fù)面影響降至最低。

一方面，部分房企對(duì)縮短認(rèn)購(gòu)簽約付款時(shí)間、高首付比例、一次性付款等提供折扣優(yōu)惠。另一方面，5月房企線上營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)延續(xù)，多渠道營(yíng)銷(xiāo)加碼。碧桂園、恒大、富力、復(fù)地、石榴等房企都推出了直播售房的活動(dòng)，通過(guò)線上直播、推廣以獲取線下到訪的提升。

但線上直播賣(mài)房這一方式對(duì)房企來(lái)說(shuō)，可能獲得了流量，卻不一定能獲得銷(xiāo)量。明源地產(chǎn)研究院認(rèn)為，首先直播電商的基因決定其并不適合房子這類(lèi)非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品；其次房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)性太強(qiáng)，很難展示房子的產(chǎn)品信息。總體而言，把直播電商當(dāng)做推廣渠道效果遠(yuǎn)超銷(xiāo)售渠道。