北京樓市回暖，政策帶來(lái)的利好逐漸顯現(xiàn)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2023-10-09 21:00

北京市自9月1日開(kāi)始實(shí)施"認(rèn)房不認(rèn)貸"政策以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出溫和回暖的態(tài)勢(shì)。首付比例的降低使得購(gòu)房者的首付壓力大幅減輕，改善性需求的購(gòu)房者明顯增加。根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，9月北京新建商品房成交量環(huán)比8月上漲9.8%，二手房市場(chǎng)活躍度也明顯提升，網(wǎng)簽量環(huán)比8月上漲30.1%。市場(chǎng)回暖的跡象驅(qū)使一些業(yè)主考慮將小戶(hù)型、老房齡的房源換成更寬敞的住房，導(dǎo)致目前北京二手房掛牌量已經(jīng)超過(guò)16萬(wàn)套。

在中秋國(guó)慶假期前，廣州連續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)房地產(chǎn)政策優(yōu)化措施，包括"首套房認(rèn)房不認(rèn)貸"和降低二套房首付比例等。這些政策的落地明顯刺激了購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)意愿，新房市場(chǎng)成交量明顯回溫。根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從9月25日至10月1日，廣州市共網(wǎng)簽商品住宅29萬(wàn)平方米，同比增加18.9%。廣州房產(chǎn)中介門(mén)店的成交量、帶客量和咨詢(xún)量也有所增加。此次政策調(diào)整將番禺、黃埔、花都以及白云北部四個(gè)區(qū)納入非限購(gòu)區(qū)域，明顯放寬了購(gòu)房資格，預(yù)計(jì)市場(chǎng)熱度將繼續(xù)延續(xù)。

南昌市在8月份發(fā)布了一系列樓市新政，一個(gè)多月以來(lái)，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖的跡象。國(guó)慶期間，購(gòu)房者紛紛走進(jìn)樓盤(pán)銷(xiāo)售處和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行看房選房。政策的影響下，位于青山湖區(qū)高鐵東站附近的新房客戶(hù)咨詢(xún)量明顯增加，交易量也呈現(xiàn)回暖的態(tài)勢(shì)。南昌市出臺(tái)的新政策支持改善型需求和提供階段性購(gòu)房補(bǔ)貼，首次購(gòu)房的首付比例最低執(zhí)行20%。根據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，自新政策出臺(tái)以來(lái)，南昌二手房成交量出現(xiàn)部分回暖，但整體成交復(fù)蘇仍然相對(duì)緩慢，市場(chǎng)信心和成交還需要進(jìn)一步恢復(fù)。

長(zhǎng)沙市在9月份對(duì)部分房地產(chǎn)限購(gòu)、限售政策進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，取消了居民家庭購(gòu)房證明的要求。優(yōu)化政策的落地使得長(zhǎng)沙各樓盤(pán)的看房者和成交量都有所增加。根據(jù)長(zhǎng)沙市住建局提供的數(shù)據(jù)，優(yōu)化政策后的首周，長(zhǎng)沙全市商品房成交量環(huán)比增長(zhǎng)28.22%。調(diào)整的限售政策也增加了二手房市場(chǎng)的流通性，滿(mǎn)足了市民的改善型住房需求。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)隨著政策效應(yīng)的進(jìn)一步釋放，長(zhǎng)沙房屋交易量將繼續(xù)回升。