中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 5月31日，惠譽國際評級機構(gòu)將天譽房地產(chǎn)（控股）有限公司（天譽）長期外國貨幣發(fā)行人默認評級維持在B-。還確認了天譽的高級無抵押評級為B-，恢復評級為RR4。

評級反映了惠譽（Fitch）的預期，即由于追求合同銷售增長和土地儲備小，中國房屋建筑商的杠桿率將在未來幾年保持低于65％的水平。該評級還反映了天譽的規(guī)模小，利潤率與行業(yè)平均水平，高客戶流失率和充足的流動性以及最小的再融資風險相一致。

2019年，天譽的應占合同銷售額為83億元人民幣，是B-級同行中最低的，其銷售額通常為100億元至200億元人民幣。我們預計，盡管合同總銷售額持平，但天譽的歸屬于合同的銷售額將在2020年增至99億元人民幣，因為合資項目的銷售額將低于2019年。2019年約50億元的合同總銷售額來自兩個40％-擁有和擁有51％的合資項目，而合資銷售預計將在2020年貢獻較少的合同銷售量。

惠譽認為，持續(xù)增長將使未來幾年天譽的規(guī)模與B-級同行更加一致。截至2019年底，天譽在多個地區(qū)的12個城市中有19個項目，包括大灣區(qū)，廣西，云南，重慶和江蘇。業(yè)務規(guī)模的增加也將減少地理和項目集中的風險。

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