長(zhǎng)沙何時(shí)放開限售?回應(yīng):住建局將會(huì)同相關(guān)部門認(rèn)真研討
近日,有網(wǎng)友在問政湖南平臺(tái)咨詢長(zhǎng)沙什么時(shí)候可以放開限售?該網(wǎng)友表示,現(xiàn)在國(guó)家都在提倡適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,長(zhǎng)沙限售政策什么時(shí)候可以優(yōu)化一下?
8月9日,長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在問政服務(wù)平臺(tái)回復(fù)稱,“您提出的意見建議,住建局會(huì)會(huì)同相關(guān)部門認(rèn)真研討。目前,長(zhǎng)沙市正按照“因城施策、一城一策”的要求,持續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制,持續(xù)優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策措施,有關(guān)政策會(huì)按要求予以制定和及時(shí)發(fā)布,確保穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期?!?/p>
長(zhǎng)沙的限購(gòu)限售政策可追溯至2018年。根據(jù)長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳于2018年6月26日印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》,長(zhǎng)沙市戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有1套住房的,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購(gòu)買第2套商品住房。同時(shí),在長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的商品住房,須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可上市交易。
長(zhǎng)沙的限購(gòu)政策于去年5月有所調(diào)整。根據(jù)長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息,2022年5月6日起,長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)家庭購(gòu)買第2套商品住房的間隔時(shí)間,統(tǒng)一按滿4年計(jì)算。這意味著,房屋購(gòu)買時(shí)間的認(rèn)定既認(rèn)網(wǎng)簽備案、又認(rèn)權(quán)屬登記。
彼時(shí),長(zhǎng)沙未對(duì)限售政策進(jìn)行調(diào)整,但網(wǎng)上對(duì)限售政策的調(diào)整呼聲很高。
今年3月,長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)調(diào)整限售政策,澎湃新聞?dòng)?月6日從長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉,長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)對(duì)住房限售政策作出調(diào)整,明確網(wǎng)簽滿四年即可上市交易,“目前系統(tǒng)還在更新,系統(tǒng)更新完可辦理業(yè)務(wù)?!?。
不過,長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士反饋,該政策后續(xù)并未執(zhí)行,目前仍嚴(yán)格執(zhí)行“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可上市交易?!?/p>
從問政湖南平臺(tái)可以看到,多位網(wǎng)友在問政湖南平臺(tái)留言,建議調(diào)整長(zhǎng)沙限售政策,且有網(wǎng)友指出,2018年6月26日印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》長(zhǎng)政辦函〔2018〕75號(hào),該文件信息時(shí)效期為2023年06月26日,網(wǎng)友咨詢政府什么時(shí)候有新的延續(xù)性政策出來?
對(duì)此,長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局均回應(yīng)稱:“您提出的意見建議我局已收悉,我局會(huì)會(huì)同相關(guān)部門認(rèn)真研討?!蔽沂惺侨珖?guó)房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制試點(diǎn)城市,根據(jù)房子是用來住的、不是用來炒的定位以及《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》 (國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)) 的規(guī)定,制定了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策,我市“房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制工作方案”已按程序報(bào)住建部備案實(shí)施,打造全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控樣本城市。目前,長(zhǎng)沙市正按照“因城施策、一城一策”的要求,持續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制,持續(xù)優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策措施,有關(guān)政策會(huì)按要求予以制定和及時(shí)發(fā)布,確保穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。
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