武漢加強(qiáng)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2023-06-28 11:47

??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）6月27日，武漢市人民政府印發(fā)《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法的通知》。

??該通知明確，新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管，應(yīng)當(dāng)遵循政府監(jiān)管、多方參與、專(zhuān)戶(hù)專(zhuān)存、專(zhuān)款專(zhuān)用的原則，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同、交款通知書(shū)等約定，將定金、首付款以及其他形式房?jī)r(jià)款全部直接交存至監(jiān)管賬戶(hù)。

??在商品房項(xiàng)目完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記前，監(jiān)管銀行不得擅自扣劃監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金；設(shè)立子公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，集團(tuán)公司不得抽調(diào)監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金。

??在預(yù)售資金使用管理方面，通知提出監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)進(jìn)度予以撥付。主管部門(mén)按照主體結(jié)構(gòu)三分之一、主體結(jié)構(gòu)三分之二、結(jié)構(gòu)封頂、外立面完工、規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)首次登記等七個(gè)環(huán)節(jié)設(shè)置資金撥付節(jié)點(diǎn)。監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)按照撥付節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)使用。項(xiàng)目完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記前，監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)預(yù)售資金余額不得低于監(jiān)管額度的百分之五。

??此外，違規(guī)行為處理方面，通知明確監(jiān)管銀行未按照本規(guī)定及時(shí)將按揭貸款發(fā)放至監(jiān)管賬戶(hù)、未及時(shí)撥付資金、擅自扣劃監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)預(yù)售資金，由所屬合作銀行責(zé)令改正，追回款項(xiàng)；無(wú)法追回的，依法承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

??該通知自2023年7月20日起施行，有效期為5年。