關(guān)于印發(fā)義安區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2023-02-09 13:53

關(guān)于印發(fā)義安區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知

各有關(guān)單位：

??為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署及省、市工作要求，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，因城施策支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù) 2023年1月4日市房地產(chǎn)政策專題會(huì)議及區(qū)政府第 17 次常務(wù)會(huì)議精神，制定以下政策措施：一、嚴(yán)格執(zhí)行市級(jí)層面房地產(chǎn)政策（一）購(gòu)買新建商品住房給予契稅補(bǔ)貼2023年1月5日至2023年6月30日，凡在銅陵市區(qū)購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人，由同級(jí)受益財(cái)政按實(shí)際繳納契稅額100%給予補(bǔ)貼。購(gòu)房申請(qǐng)享受契稅補(bǔ)貼認(rèn)定時(shí)間以《商品房買賣合同》備案時(shí)間為準(zhǔn)。（二）延長(zhǎng)非住宅商品房去化政策期限

??為促進(jìn)商業(yè)辦公商品房消費(fèi)，加快商業(yè)辦公商品房去庫(kù)存《銅陵市人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于商業(yè)辦公商品房去庫(kù)存防風(fēng)險(xiǎn)政策意見(jiàn)的通知》（銅政辦〔2018〕36 號(hào)）有效期限延長(zhǎng)至2024年12月31日。（三）合理確定房地產(chǎn)項(xiàng)目容積率指標(biāo)

??新出讓房地產(chǎn)項(xiàng)目地塊無(wú)償移交政府或業(yè)主的非營(yíng)利性配套公共服務(wù)用房不計(jì)入容積率，包括社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理、養(yǎng)老、托幼、學(xué)校、公廁、供配電等配套公共服務(wù)用房。

??（四）鼓勵(lì)采取貨幣化、房票等方式進(jìn)行征收安置

??除已明確建設(shè)計(jì)劃且2023年6月底前可開(kāi)工建設(shè)的安置點(diǎn)外，2023年1月5日至2024年12月31日全市不再新批、新建安置房，轄區(qū)政府應(yīng)當(dāng)采取貨幣化、房票、團(tuán)購(gòu)安置房等方式安置，特殊情況確需建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)市政府批準(zhǔn)。鼓勵(lì)被征收人通過(guò)選擇貨幣化、房票方式安置，已有明確安置地點(diǎn)，被征收人選擇房票方式或由實(shí)物安置改為房票方式進(jìn)行提前安置的，轄區(qū)政府可按節(jié)約的臨時(shí)安置費(fèi)再給予被征收人一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)。

??二、配套出臺(tái)區(qū)級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展激勵(lì)舉措（一）凡在義安區(qū)購(gòu)買新建商品住宅的購(gòu)房人，區(qū)財(cái)政局按照所購(gòu)商品住房面積給予購(gòu)房補(bǔ)貼，90㎡以下的給予1萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼，90㎡（含）以上的給予1.5萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼（江南人家項(xiàng)目參照?qǐng)?zhí)行）。（二）凡在義安區(qū)購(gòu)買 100㎡（含）以上商業(yè)用房的購(gòu)房人，區(qū)財(cái)政局按照 100 元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房補(bǔ)貼;購(gòu)買公寓（無(wú)面積要求）的購(gòu)房人，區(qū)財(cái)政局按照 100元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房補(bǔ)貼（三）房屋銷售備案價(jià)格下浮上限由 10%調(diào)整到15%。上述政策執(zhí)行時(shí)間為2023年1月5日至2023年3月15日，購(gòu)房認(rèn)定時(shí)間以《商品房買賣合同》備案時(shí)間為準(zhǔn)，三層以下（含三層）的多層建筑，不享受上述購(gòu)房補(bǔ)貼政策

??以上政策措施由義安區(qū)住建局負(fù)責(zé)解釋。

銅陵市義安區(qū)人民政府辦公室

2023年1月20日