??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）貝殼研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年1月貝殼50城二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%，這是自2021年8月連續(xù)17個(gè)月環(huán)比下跌以來(lái)首次止跌，同時(shí)帶動(dòng)同比跌幅收窄。分城市看，50城中約六成城市二手房?jī)r(jià)格本月止跌，止跌城市覆蓋京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝等重點(diǎn)城市群。

??受春節(jié)返鄉(xiāng)、出游等影響，1月貝殼50城二手房整體成交量環(huán)比有所回落，但50城中如北京、廊坊、天津、重慶、鄭州等城市成交量較12月提升，市場(chǎng)出現(xiàn)回暖勢(shì)頭。排除春節(jié)假期的時(shí)間段，1月貝殼50城二手房日均成交量較12月日均水平提高20%以上。

??貝殼研究院認(rèn)為，市場(chǎng)修復(fù)的主要原因是防疫政策轉(zhuǎn)向，收入預(yù)期和消費(fèi)動(dòng)力有所恢復(fù)，消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)偏好逐步扭轉(zhuǎn)。另一方面，取消認(rèn)房認(rèn)貸、降首付降利率等鼓勵(lì)住房消費(fèi)的利好政策持續(xù)驅(qū)動(dòng)市場(chǎng)預(yù)期改善。貝殼研究院預(yù)計(jì)，一季度市場(chǎng)會(huì)保持復(fù)蘇的勢(shì)頭，小陽(yáng)春可期，珠三角及京津冀重點(diǎn)城市表現(xiàn)好于其他城市群。

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