1月17日，中國國家統(tǒng)計局17日發(fā)布2022年全年經(jīng)濟數(shù)據(jù)。其中，多項房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)出現(xiàn)較快下行。

數(shù)據(jù)顯示，2022年，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資132895億元(人民幣，下同)，比上年下降10.0%。從銷售端來看，2022年，商品房銷售面積135837萬平方米，比上年下降24.3%。商品房銷售額133308億元，下降26.7%。供需兩端均相對疲弱。

國家統(tǒng)計局局長康義當(dāng)日在國新辦新聞發(fā)布會上表示，通過相關(guān)測算，房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)占經(jīng)濟總量的比重為13%、14%左右。2022年，房地產(chǎn)行業(yè)增加值下降5.1%，很多指標(biāo)都與此相關(guān)聯(lián)。固定資產(chǎn)投資5.1%的增速不是太高，最主要是受房地產(chǎn)業(yè)拖累。房地產(chǎn)開發(fā)投資下降10%，下拉固定資產(chǎn)投資2.5個百分點。此外，民間投資增長0.9%，民間投資的下拉因素主要也在房地產(chǎn)領(lǐng)域。房地產(chǎn)投資中，民營約占80%，而且民間投資中房地產(chǎn)占比較高，所以房地產(chǎn)投資同比降一成，對民間投資下拉的作用非常明顯。

近期，中國出臺了一系列構(gòu)建新的房地產(chǎn)體系的相關(guān)政策。12月份，房地產(chǎn)的各項指標(biāo)降幅收窄?？盗x指出，比如房地產(chǎn)投資降幅，12月比11月收窄了7.7個百分點，商品房銷售面積、銷售額、到位資金、房屋新開工面積等指標(biāo)降幅也有不同程度的收窄。

“我們初步判斷2023年房地產(chǎn)對整個經(jīng)濟的拖累不會比2022年大?！笨盗x說，房地產(chǎn)還是一個支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場逐步企穩(wěn)具有一些有利條件。中國仍然處在城鎮(zhèn)化持續(xù)發(fā)展階段，盡管去年城鎮(zhèn)化率達到65.22%，但是城鎮(zhèn)化率還是不高，發(fā)達國家基本在80%左右。這是未來的發(fā)展空間。

康義表示，供給需求兩方面都在進行政策調(diào)整，目的是讓房地產(chǎn)回歸本位，堅持“房住不炒”，減少其金融屬性。另外，多渠道保障、多渠道供給、主體多元化，一個新的健康的房地產(chǎn)市場就會建立起來。

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