小摩悲觀預測：需求進一步惡化英國房價將下跌10%

來源：智能家居時間：2022-12-15 21:10

智通財經APP獲悉，摩根大通預測，隨著需求減弱，英國房價將下跌10%，并警告人們不要對利率預期過于樂觀。包括Rajesh Patki在內的摩根大通分析師在報告中寫道:“需求趨勢進一步惡化?！眻蟾嬷赋觯课萁ㄖ虉蟾娴匿N售額下降，以及英國皇家特許測量師學會(RICS)發(fā)布的新買家詢價數據“低迷”。

摩根大通分析師表示，隨著英國央行可能放緩加息步伐，人們很容易變得樂觀，但當前的不確定性可能在2023年春季開始顯現(xiàn)。

摩根大通還將英國住宅建筑公司在2023-2025年期間的盈利預期下調了30%，并指出其預測比普遍預期低7%。該行將Redrow Plc的評級從“中性”下調至“減持”，將Taylor Wimpey Plc的評級從“增持”下調至“中性”。

Redrow和Taylor Wimpey的股價周三分別下跌了5.2%和2.6%。跟蹤該行業(yè)的指數今年迄今已下跌44%，周三則下跌1%。

英國經濟正面臨高通脹和利率上升的雙重打擊。摩根大通不是唯一一家看跌英國房價的機構。早在10月份，高盛就預測英國房價可能會從峰值下跌“略低于5%”。媒體上個月則表示，英國房價可能下滑20%。

隨著全球債券收益率小幅走低，抵押貸款利率最近幾周有所放緩，部分原因是美國通脹數據弱于預期。周三公布的數據還顯示英國通脹放緩。

據悉，北京時間周四20:00，英國央行將公布利率決議。目前市場普遍預計，英國央行將加息50個基點，使主要銀行利率提高至3.5%，較11月75個基點的加息幅度(33年來的最大加息幅幅)有所放緩。

盡管近期的GDP和通脹數據略顯意外，但高盛資產管理宏觀策略師Gurpreset Gill認為，廣泛的通脹壓力意味著英國央行不太可能在短期內放松貨幣政策。

（責任編輯：冀文超）