北京商報訊（記者 劉卓瀾 實習(xí)記者 王思琦）10月11日，仲量聯(lián)行發(fā)布《2022年第三季度北京房地產(chǎn)市場回顧報告》顯示，在零售地產(chǎn)方面，北京第三季度新增零售地產(chǎn)供應(yīng)41.4萬平方米；在租金方面環(huán)比下降1.3%，其中，第三季度市區(qū)市場租金環(huán)比下降1.1%，郊區(qū)租金環(huán)比下降1.8%。

在租賃需求下行的情況下，業(yè)主給予當(dāng)前租戶更加靈活的租約條件，如免租期等，以緩解租戶壓力來穩(wěn)定自身項目?！爱?dāng)前更多的品牌已經(jīng)暫緩或取消此前的擴張計劃，預(yù)計此類情況延續(xù)至年末。同時，業(yè)主預(yù)計將下調(diào)租金預(yù)期，保持當(dāng)前租金水平，將穩(wěn)定項目表現(xiàn)作為現(xiàn)階段的當(dāng)務(wù)之急?！?仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部董事紀(jì)明表示。

第三季度中，北京新開四個購物中心。根據(jù)報告顯示，麗澤天地購物中心于九月底開業(yè)，開業(yè)引入超200家品牌；位于亞奧區(qū)域的北投購物公園，為此前奧運村內(nèi)服務(wù)北京冬奧會的配套設(shè)施，改造后于第三季度開業(yè)。開業(yè)后的北投購物公園側(cè)重運動和娛樂，引入多家首進北京的娛樂和運動品牌；在亦莊區(qū)域，亦莊天街和瀛海環(huán)宇坊同期開業(yè)。亦莊天街目標(biāo)客戶側(cè)重周邊年輕消費人群，瀛海環(huán)宇坊則更多側(cè)重服務(wù)周邊家庭消費者。

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