上海第三批集中供地收金1054億元，多家民企出手

來源：智能家居時間：2022-09-27 17:00

9月27日，歷時三天的上海第三批次集中供地收官，35宗涉宅用地全部成交，其中24宗以底價成交，8宗地達到中止價進入“一次報價”階段，共收獲土地出讓金1054億元。

本批次地塊仍舊延續(xù)限價競價方式，設定地塊起始價格、中止價和一次書面最高報價。即先進行舉牌競價，舉牌競價未達到中止價的，以價高者得原則確定競得人；當舉牌價達到中止價時，交易轉(zhuǎn)入一次書面報價。一次書面報價不得超過最高報價，并以最接近一次書面報價平均價的原則確定競得人。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計，相較于上一批次，上海本次底價成交地塊數(shù)量明顯增加，達到中止價地塊數(shù)量有所減少，平均成交樓面價為29365元/平方米，平均溢價率為2.45%。

數(shù)據(jù)來源：中指研究院

本次土拍最熱門地塊無疑是閔行華漕地塊，共吸引了10家房企報名，最終9家房企出價并全部進入一次性報價，最終被南山以總價17.36億元斬獲。

從拿地企業(yè)來看，央企、上海市國資、地方國資以及民營房企，在本次土拍中均有斬獲。其中，保利發(fā)展、招商蛇口(001979)、中建等紛紛落子；福建國資房企如建發(fā)、象嶼也表現(xiàn)搶眼多有斬獲，單獨競得“一次報價”地塊；其他國資房企如華發(fā)、南山控股(002314)、安徽高速等也同樣表現(xiàn)積極并有所收獲。

同時，龍湖、寶華、亞倫、祥源地產(chǎn)等民企也各有斬獲，龍湖在9月23日與天竺房地產(chǎn)聯(lián)合競得北京順義新城一宗宅地之后，又單獨拿下上海松江區(qū)地塊；聯(lián)合拿下青浦區(qū)地塊的新黃浦(600638)和亞倫，更是上海土拍市場上的“新面孔”，展現(xiàn)了對上海未來房地產(chǎn)市場的樂觀態(tài)度。

國家統(tǒng)計局9月16日發(fā)布今年8月70大中城市指數(shù)顯示，上海新房價格漲幅躍居首位，環(huán)比上漲0.6%，盡管今年3-4月受到疫情影響，但市場恢復迅速，強大購買力支撐下的上海房價仍然表現(xiàn)堅挺。

數(shù)據(jù)來源：中指研究院

（責任編輯：周文凱）