“新政出來(lái)了，抓緊上車(chē)吧。稍微一反彈，奮斗十多年。”就在昨天（9月15日），一位青島房產(chǎn)中介在朋友圈吆喝客戶抓住窗口期買(mǎi)房，配圖是青島昨日新出的放松限購(gòu)政策。不到一天，“反彈”就出現(xiàn)了。

9月15日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公眾號(hào)發(fā)文稱，對(duì)青島限購(gòu)區(qū)域行政范圍進(jìn)行調(diào)整，非限購(gòu)區(qū)域增加嶗山區(qū)與李滄區(qū)；對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購(gòu)2套，二孩、三孩家庭可增購(gòu)1套，外地居民居住滿半年限購(gòu)1套。同時(shí)，二手住房不再限購(gòu)。

上述新政策并無(wú)紅頭文件，發(fā)布當(dāng)日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)上述文章進(jìn)行修改，刪除了“二手住房不再限購(gòu)”的表述。這也意味著青島二手房不限購(gòu)政策“一日游”。

無(wú)獨(dú)有偶，據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道，9月14日，蘇州六區(qū)對(duì)外地人購(gòu)買(mǎi)首套房政策進(jìn)行優(yōu)化，外地人不再需要出示社保證明或個(gè)稅證明即可購(gòu)買(mǎi)首套房，同時(shí)相城區(qū)取消了需要600積分才能購(gòu)房的規(guī)定。

9月16日，市場(chǎng)消息稱蘇州已“撤回”上述新政策。蘇州當(dāng)?shù)刂薪橄蛩{(lán)鯨財(cái)經(jīng)證實(shí)了這一調(diào)整，“今天剛出來(lái)的，目前吳江區(qū)還可以（無(wú)社保/個(gè)稅證明買(mǎi)首套房），其他5個(gè)區(qū)都不行?！?/p>

針對(duì)兩個(gè)城市的“放松限購(gòu)”政策歷經(jīng)一日游、兩日游，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析道，政策放松過(guò)程中各地也擔(dān)心出現(xiàn)炒作等市場(chǎng)亂象，需要考慮的內(nèi)容比較多，要通盤(pán)考慮。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，各類(lèi)政策放松可能會(huì)出現(xiàn)新的炒房現(xiàn)象，導(dǎo)致樓市出現(xiàn)新的問(wèn)題，各地在房地產(chǎn)政策放松過(guò)程中要堅(jiān)守房住不炒的紅線。此外，放松或依然會(huì)強(qiáng)調(diào)循序漸進(jìn)的做法，而不是一次性放松到底，依然會(huì)基于市場(chǎng)和房企動(dòng)態(tài)情況做調(diào)整。

相關(guān)知識(shí)

青島、蘇州“部分撤回”放松限購(gòu)政策：青島二手房仍限購(gòu)，蘇州恢復(fù)限購(gòu)
青島樓市新政又遭撤回 銷(xiāo)售低迷紓困企業(yè)的“沖動(dòng)松綁”
青島：二手住房不再限購(gòu)
圖解｜5月超40城樓市風(fēng)向標(biāo)：放松限購(gòu)、降房貸、激活二手房
焦點(diǎn) | 青島樓市新政又遭撤回 銷(xiāo)售低迷紓困企業(yè)的“沖動(dòng)松綁”
6月廣州青島首次松綁限購(gòu) 南京合肥非戶籍購(gòu)首套幾乎無(wú)門(mén)檻
樓市放開(kāi)限購(gòu)限售?“房住不炒”仍是底線
5年限售暫變2年 青島微調(diào)改善性需求限購(gòu)政策
沈陽(yáng)取消樓市限購(gòu)？房產(chǎn)局：仍執(zhí)行現(xiàn)行限購(gòu)限售等政策
重磅:青島樓市限購(gòu)限售政策調(diào)整 或釋放松綁信號(hào)