??8月17日，麻城市人民政府辦公室發(fā)布《關于促進麻城市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，自印發(fā)之日起實施，有效期至2023年6月30日。

??在穩(wěn)預期方面，金融機構應支持房地產企業(yè)合理信貸需求，不盲目抽貸、斷貸、壓貸。鼓勵房地產企業(yè)及時調整經營戰(zhàn)略，與實力雄厚的房地產企業(yè)合作開發(fā)項目，主動適配信貸政策。建立銀企對接機制，盤活企業(yè)存量資產，為項目貸款展期或新增開發(fā)貸款創(chuàng)造條件。引導金融機構大力支持剛性和改善性住房需求，購買首套普通商品住房（不含二手房，下同）的居民家庭，首付比例降為不低于總房價的20%，二套及以上不低于30%，貸款利率按《中國人民銀行中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》（銀發(fā)〔2022〕115號）文件執(zhí)行。

??實行階段性購房補貼，自文件發(fā)布之日起至2023年6月30日（時間以商品房買賣合同簽訂日期為準，并依法備案），在麻城市購買普通商品住房的，給予購房補貼:一是購買首套普通商品住房的，以家庭為單位，不同的購房面積給予不同比例的補貼。90平方米（含）以下的，按購房款1%補貼；90平方米以上，144平方米（不含）以下的，按購房款1.5%補貼；144平方米（含）以上的，不予補貼。以上購房補貼比例自文件發(fā)布之日起至2022年12月31日止；2023年1月1日至6月30日購買首套普通商品住房，面積不超過144平方米的，購房補貼統(tǒng)一為1%。二是實行多孩家庭購房補貼。2016年1月1日以后生育二孩的家庭購房補貼5000元，2016年1月1日以后生育三孩的家庭購房補貼1萬元。三是實行高層次人才首次購房補貼。2022年以來新引進高層次人才（簽訂合同、落戶麻城），全日制博士、正高級職稱一次性補貼10萬元；全日制碩士、副高級職稱、高級技師一次性補貼6萬元。四是實行農村戶籍人口進城購房補貼，農民進城購房一次性補貼1萬元（落戶麻城城區(qū)）。在實行的所有購房補貼中，除多孩家庭購房補貼外，其他補貼政策只可按最高標準享受一次，補貼資金由市財政資金承擔。加大公積金政策支持力度，2016年1月1日以后生育二孩、三孩的職工購房貸款在最高限額基礎上提高10萬元。

??在防風險方面，加強房地產市場事前事中事后的全鏈條、全過程監(jiān)管。對違規(guī)出借開發(fā)資質、違反購地資金來源承諾、抽逃項目資本金、違規(guī)使用預售房款、出現(xiàn)重大質量安全事故、樓盤爛尾等違法違規(guī)行為，依法給予行政處罰和信用扣分、失信懲戒。從企業(yè)資產負債、信貸情況、工程建設進度、工程款撥付、預售資金歸集、銷售狀況、社會輿情等方面開展監(jiān)測預警和風險評估，實施分級預警措施，建立聯(lián)動處置機制，完善房地產市場風險監(jiān)測預警，積極防范化解樓盤的矛盾風險。

??同時，進一步規(guī)范房地產中介服務收費行為和標準，引導開發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)將服務費標準控制在房屋總價款的1%以內，加大對開發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)違規(guī)行為的監(jiān)管力度，積極營造健康的市場環(huán)境。

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