在核查深圳寶安區(qū)部分樓盤二手房掛牌價，價格虛高房源全部下架后，寶安區(qū)住建局再下重拳，對個別項目存在的捂盤惜售、房源內(nèi)定等情況開展專項整治行動，同時要求所有住宅新盤采取抽簽方式選房銷售。

5月26日，據(jù)深圳新聞網(wǎng)，針對網(wǎng)友和群眾反映的寶安區(qū)個別地產(chǎn)項目存在捂盤惜售、房源內(nèi)定等情況，寶安區(qū)住建局深入開展專項整治行動，對相關(guān)企業(yè)進行走訪約談，督促房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營行為，主動澄清不實信息。

日前，有網(wǎng)友反映寶安區(qū)新橋萬豐海岸城項目存在房源內(nèi)定問題，寶安區(qū)住建局對開發(fā)公司相關(guān)負責(zé)人進行了約談，要求該項目采取委托公證公開抽簽選房的形式，公司員工不得參與房源炒作，不得內(nèi)部截留房源，不得將回遷房提前進行交易。

同時，針對群眾投訴的華強城市花園存在捂盤惜售問題，市、區(qū)住建部門對該小區(qū)進行了走訪調(diào)查，要求開發(fā)企業(yè)不得捂盤惜售，不得收取價外費用，對于網(wǎng)絡(luò)上不實的言論要及時澄清，消除影響。華強城市花園開發(fā)企業(yè)塘尾股份合作公司已通過報紙發(fā)布公開聲明，承諾不會收取“喝茶費”，若有本公司員工或中介人員有索要“喝茶費”的情況，可向本公司和房地產(chǎn)主管部門投訴。

“位于寶安中心區(qū)的盛意家園已有現(xiàn)房卻不見入市，是否有捂盤惜售之嫌？”針對網(wǎng)友反映的情況，寶安區(qū)住建局對開發(fā)企業(yè)深圳市海匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行了約談。5月23日，開發(fā)企業(yè)在報紙上發(fā)布了《關(guān)于澄清針對盛意家園不實言論的聲明》，當(dāng)中指出，該項目仍處于消防調(diào)試、室內(nèi)水電安裝、室內(nèi)公共部位裝修階段，還未達到現(xiàn)樓銷售條件，項目不存在內(nèi)定房源，任何以內(nèi)部提前拿房收取“喝茶費”等費用的行為，均為惡意欺詐行為。

寶安區(qū)住建局指出，已責(zé)成所有住宅項目采取委托公證公開認(rèn)籌抽簽選房的形式予以銷售，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行為，將聯(lián)合市場監(jiān)管部門予以行政處罰。

深圳市對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管從今年4月開始就逐漸趨嚴(yán)，無論是新房還是二手房均迎來全面整治。

今年3月，在疫情不斷好轉(zhuǎn)之時，深圳寶安區(qū)房地產(chǎn)市場相繼出現(xiàn)購房繳納“喝茶費”“更名費”的負面輿論，涉及新錦安海納公館、云璽錦庭、潤恒都市名薈等多個樓盤。

4月3日，深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局開展打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行為的行動，涉案樓盤全部房源暫停網(wǎng)簽權(quán)限。

今年5月，針對媒體報道寶安區(qū)TATA公寓、鴻榮源壹方中心，龍華區(qū)金亨利首府、星河丹堤部分二手房掛牌價格虛高。深圳住建局獲悉后，對涉事樓盤第一時間進行核查，同時對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)二手房掛牌價格進行排查。

5月22日，針對媒體報道的部分掛牌價明顯高于近期真實成交價的房源已全部下架。

5月25日，據(jù)證券時報報道，位于深圳灣片區(qū)的豪宅項目恒裕深圳灣（備案名稱：恒裕金融中心）于5月21日獲批預(yù)售許可證，總房源數(shù)量805套，其中有18套房源備案單價超過了20萬/平方米。然而，僅半天時間，剛獲預(yù)售許可證的恒裕深圳灣部分房源因最高備案價超過此前整頓時設(shè)置的20萬元/平方米被緊急撤回。目前，深圳市房地產(chǎn)信息平臺已無法查詢到恒裕深圳灣的相關(guān)備案信息。

深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，今年4月，深圳寶安二手住宅成交套數(shù)為1767套，成交量居全市之首。另外，據(jù)克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)，4月整個深圳新房成交面積為39萬平方米，環(huán)比增長8%，同比上漲25%，主要原因在于豪宅項目頻頻勁銷，例如深圳招商太子灣·灣璽開盤當(dāng)日即售罄。

（來源：澎湃網(wǎng)）

相關(guān)知識

深圳寶安區(qū)住建局:所有住宅新盤采取抽簽方式選房銷售
深圳寶安區(qū)住建局：所有住宅新盤采取抽簽方式選房銷售
深圳寶安區(qū)住建局:所有住宅項目以抽簽選房形式予以銷售
千人搶5套房!深圳樓市“打新”火爆,二手房也現(xiàn)跳漲
千人搶5套房！深圳樓市“打新”火爆，買到就是賺到？二手房也現(xiàn)跳漲，監(jiān)管緊急出手
深圳南山區(qū)住建局:嚴(yán)禁哄抬房價,中介人員勿以身試法
深圳部分二手房掛牌價格虛高 市住建局:下架!
深圳媒體報道部分二手房掛牌價格虛高 市住建局:下架!
深圳寶安區(qū)今年或有20個商品房項目入市
深圳住建局:去年新開工商品住房面積增160%,為歷年之最