河北：推進(jìn)“交地即交證”“交房即交證”改革

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-07-21 09:41

??近年來(lái)，河北省持續(xù)推進(jìn)提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度各項(xiàng)改革，取得了積極進(jìn)展，但用地、住房辦證慢、辦證難的問(wèn)題還沒(méi)有從根本上破解。按照現(xiàn)行的交地、交房與登記辦證辦理流程模式，交地后要履行地籍調(diào)查程序才能登記發(fā)證，購(gòu)房群眾在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交房后很長(zhǎng)時(shí)間交不了證，有的樓盤(pán)甚至因?yàn)轫?xiàng)目違規(guī)建設(shè)或爛尾等多種原因無(wú)法綜合驗(yàn)收，更是遲遲辦不下證來(lái)，交地、交房與登記辦證未能同步辦理，影響企業(yè)辦理開(kāi)工、融資貸款，影響購(gòu)房群眾落戶、子女入學(xué)或交易房產(chǎn)，導(dǎo)致群眾信訪輿情不斷發(fā)生。

??對(duì)此，河北省自然資源廳、河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等7部門(mén)于近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)“交地即交證”“交房即交證”改革的指導(dǎo)意見(jiàn)》，助力構(gòu)建房地產(chǎn)規(guī)范管理長(zhǎng)效機(jī)制，從源頭上避免出現(xiàn)新的不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題，推進(jìn)“交地即交證”“交房即交證”改革。

??指導(dǎo)意見(jiàn)明確，“交地即交證”改革適用于土地交付時(shí)已完成地籍調(diào)查，繳清土地出讓價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)，用地單位申請(qǐng)且符合不動(dòng)產(chǎn)登記條件的新供地項(xiàng)目?！敖环考唇蛔C”改革適用于房屋交付時(shí)已完成房屋竣工驗(yàn)收備案或聯(lián)合驗(yàn)收，繳清相關(guān)稅費(fèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房群眾申請(qǐng)且符合不動(dòng)產(chǎn)登記條件的新建商品房項(xiàng)目。

??2022年底，河北全省“交地即交證”“交房即交證”改革取得初步進(jìn)展，各設(shè)區(qū)市和不少于80%的縣（市、區(qū)）實(shí)現(xiàn)“交地即交證”首證頒發(fā)；各設(shè)區(qū)市至少有一個(gè)新建商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。2023年底，各地工作機(jī)制基本建立，各縣（市、區(qū)）不少于50%以上新供地項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交地即交證”，至少有一個(gè)新建商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。2024年底，全省改革取得明顯成效，新供地項(xiàng)目和新建商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交地即交證”“交房即交證”常態(tài)化。