恒大地產(chǎn):“20恒大01”展期方案未獲通過
??走進(jìn)房企
??恒大地產(chǎn):“20恒大01”展期方案未獲通過
??金科服務(wù):擬以總價(jià)約2.03億元收購多項(xiàng)托兒所物業(yè)
??中交房地產(chǎn)集團(tuán)有息負(fù)債超2000億元
??五礦信托3日內(nèi)又新增百余條起訴公告
??正榮地產(chǎn)上半年累計(jì)合約銷售金額213.17億元
??中海地產(chǎn)前6月中國海外系列公司合約物業(yè)銷售額約1385.01億元
??中梁控股前6月合約銷售額約人民幣387億元
??【1】7月11日早間,恒大地產(chǎn)公告稱《關(guān)于調(diào)整20恒大01債券本息兌付安排的議案》未獲得債券持有人會議表決通過。在公告中,恒大地產(chǎn)強(qiáng)調(diào)仍將以“不逃廢債”為基本前提,積極與債券持有人協(xié)商,以期盡快達(dá)成持有人認(rèn)可的解決方案,在各方共同努力下化解債務(wù)。公開信息顯示,“20恒大01”系恒大地產(chǎn)集團(tuán)于2020年1月8日在深交所發(fā)行的2+1年期公司債券,票面利率6.98%,發(fā)行金額45億元。根據(jù)此前公告,“20恒大01”債券回售日期為2022年1月8日,因恒大地產(chǎn)出現(xiàn)流動性緊張,經(jīng)持有人會議表決通過,將回售部分債券的兌付日期調(diào)整為2022年7月8日,本次為這筆債券的第二次展期。
??【2】7月7日,金科服務(wù)發(fā)布公告稱,于2022年7月7日(交易時(shí)段后),公司分別與金科集團(tuán)的相關(guān)成員就收購總建筑面積為9677.59平方米的三項(xiàng)托兒所物業(yè)的所有權(quán)訂立三份最終協(xié)議,總代價(jià)為人民幣2647萬元;與金科集團(tuán)的相關(guān)成員就以租賃形式收購總建筑面積為66,692.8平方米的28項(xiàng)托兒所物業(yè)的使用權(quán)資產(chǎn)訂立28份最終協(xié)議,總代價(jià)為人民幣1.76億元。為保證目標(biāo)公司托兒所業(yè)務(wù)的穩(wěn)定及長期發(fā)展,公司亦已決定收購?fù)袃核飿I(yè)。于完成相關(guān)盡職審查后,公司已決定收購?fù)袃核飿I(yè)及租賃托兒所物業(yè)。在滿意其盡職調(diào)查結(jié)果的情況下,公司將訂立進(jìn)一步最終協(xié)議以收購余下12項(xiàng)托兒所物業(yè)。
??【3】日前,上清所發(fā)布的消息顯示,中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司擬發(fā)行2022年度第二期中期票據(jù),基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模為0億元,發(fā)行規(guī)模上限為4.3億元,募集資金用于償還到期債務(wù)融資工具本金和利息。截至募集說明書出具日,中交房地產(chǎn)集團(tuán)及其下屬子公司待償還債券為:中期票據(jù)256.2億元、公募公司債券180.1785億元,私募公司債券13.5億元,項(xiàng)目收益票據(jù)5億元,境外債11.5億美元。中交房地產(chǎn)集團(tuán)在募集說明書中提示了資產(chǎn)負(fù)債率較高等一系列風(fēng)險(xiǎn)。2019-2021年末及2022年3月底,中交房地產(chǎn)集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率分別為81.32%、80.92%、81.14%和82.17%。為滿足公司業(yè)務(wù)拓展資金需求,未來公司負(fù)債規(guī)??赡芾^續(xù)增長;可能使公司面臨一定的償債壓力。截至 2022年3月末,中交房地產(chǎn)集團(tuán)有息負(fù)債總計(jì)2173.28億元。
??【4】最近一段時(shí)間,米哈游和莉莉絲兩家游戲大廠起訴五礦信托的消息,成為熱門話題。但與此同時(shí),五礦信托也開啟了自己的“追債之旅”。7月8日,五礦信托新增多起開庭公告,其中就包括西寧市城中區(qū)人民法院執(zhí)行的其與陽光城的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案。值得注意的是,五礦信托起訴他人或公司的案件數(shù)量正在明顯增加。7月6日有媒體查詢時(shí)的案件數(shù)量為151條,到7月9日該數(shù)值已經(jīng)達(dá)到了267條,開庭公告目前已經(jīng)排到了8月18日,起訴的多為房地產(chǎn)公司。
??【5】7月8日,正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布的未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)顯示,截至2022年6月31日止月份,集團(tuán)連同合營公司及聯(lián)營公司累計(jì)合約銷售金額約為人民幣26.89億元,合約銷售建筑面積約為143965平方米,合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣18700元。截至2022年6月31日止6個(gè)月,集團(tuán)連同合營公司及聯(lián)營公司累計(jì)合約銷售金額約為人民幣213.17億元,合約銷售建筑面積約為1304296平方米,合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣16300元。
??【6】7月7日,中海地產(chǎn)發(fā)布的銷售簡報(bào)顯示,于2022年6月中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約人民幣434.67億元,按年下跌16.1%;而相應(yīng)的已售樓面面積約為1,839,000平方米,按年下跌34.8%。2022年1月至6月,中國海外系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷售金額約人民幣1385.01億元,相應(yīng)的累計(jì)已售樓面面積約6,264,300平方米,分別按年下跌33.2%及40.3%。此外,截至二零二二年六月三十日,中國海外系列公司錄得已認(rèn)購物業(yè)銷售約人民幣105.07億元,預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。
??【7】7月7日,中梁控股發(fā)布的銷售簡報(bào)顯示,于2022年1月至6月,集團(tuán)累計(jì)合約銷售(連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售)金額約人民幣387億元,累計(jì)合約銷售面積約3,748,000平方米,合約銷售均價(jià)約人民幣10,300元/平方米。于2022年6月,集團(tuán)合約銷售(連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售)金額約人民幣70億元,合約銷售面積約647,000平方米,合約銷售均價(jià)約人民幣10,800元/平方米。
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