上半年北京新建商品房成交量同比跌三成，哪些樓盤成交領(lǐng)先？

來源：智能家居時(shí)間：2022-07-07 12:20

今年上半年，北京新建商品房市場表現(xiàn)不如去年同期，成交額、成交量均同比下跌。據(jù)“地產(chǎn)營銷人”機(jī)構(gòu)根據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年，北京新建商品房市場（包括普通住宅+別墅+商住+商務(wù)型公寓+辦公+商業(yè)）實(shí)現(xiàn)總成交額1712.11億元，同比下降23.27%；成交量23067套，同比減少32.55%。

其中，居住類產(chǎn)品（普通住宅+別墅+共有產(chǎn)權(quán)房）在今年上半年實(shí)現(xiàn)成交額1647.19億元，同比下滑26.05%；成交量23752套，同比減少38.38%。

在供應(yīng)方面，今年上半年，北京有68個(gè)期房住宅項(xiàng)目取得銷售許可證，新增住宅品類房源36450套，環(huán)比增加8447套。

對(duì)于北京新建商品房成交額、成交量同比下跌，北京資深地產(chǎn)人韓樂認(rèn)為“屬于正?！?。他解釋稱：“因?yàn)槿ツ晟习肽晔且粋€(gè)相對(duì)過熱的市場，而從去年的下半年開始，市場恢復(fù)理性?！?/p>

同時(shí)，對(duì)于今年上半年新建商品房市場成交走低，韓樂表示，主要是由于疫情把市場節(jié)奏打亂了，而經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度有所降低，影響了購房意愿，目前存在一定的市場觀望情緒。

在此背景下，今年上半年的熱銷項(xiàng)目表現(xiàn)出了哪些特征呢？韓樂認(rèn)為，一是北京不同的區(qū)域分化比較嚴(yán)重；二是改善類產(chǎn)品成為今年上半年的需求主力。此外，韓樂還注意到，今年上半年新拍土地入市的速度在急速加快?！斑@就形成新老項(xiàng)目的‘撞車’和競爭的加劇、客戶分流，對(duì)開發(fā)商來說可能是一種壓力，但是對(duì)于買房人是好事，因?yàn)榭梢杂懈嗟倪x擇?！表n樂說。