萬科郁亮：房地產(chǎn)市場已經(jīng)觸底從底部往上走需要時間

來源：智能家居時間：2022-06-28 20:50

北京商報訊（記者王寅浩）6月28日下午，萬科舉行2021年度股東大會。萬科董事會主席郁亮在會上公開發(fā)表了對當(dāng)前房地產(chǎn)市場的判斷，“從短期來看市場已經(jīng)觸底，但是恢復(fù)是一個緩慢和溫和的過程?！?/p>

郁亮稱，大家知道今年日子特別難過，這也是我從業(yè)以來覺得壓力最大的一段時間。今年1、2月份商品房銷售盡管有下降，但目前來看還是上半年表現(xiàn)稍好的月份，一二線城市商品住宅銷售同比下降了36%。到了4月份情況變得更加嚴(yán)峻，同比下滑了59%，因為疫情等因素，環(huán)比也下降23%。5月份盡管同比下降50%多，但是環(huán)比開始出現(xiàn)了7%的上升。6月份，從目前的情況來看，個人認(rèn)為環(huán)比可能會有比較明顯的提升。從這些情況來看大概可以判斷市場已經(jīng)觸底。

“我覺得從6月份開始，市場已經(jīng)出現(xiàn)明顯起色?！庇袅练治鲋赋觯紫葟闹醒胝降胤秸?，為了房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展調(diào)整了一些政策，這個調(diào)整政策“或長或短、或大或小”會對行業(yè)帶來積極影響。其次，因為被疫情所延誤的需求在6月份得到一些回補(bǔ)。第三個原因是，房地產(chǎn)行業(yè)每年有兩個高峰，一個是6月份，一個是12月份，12月份是結(jié)算高峰，6月份對上半年銷售業(yè)績很重要，通常習(xí)慣上也會加大力度，當(dāng)然也包括季節(jié)因素。還有最后一個因素，5月份的基數(shù)環(huán)比來看比較低。這幾個原因使得6月份從環(huán)比來看會有比較明顯的提升。

郁亮進(jìn)一步表示，“短期市場已經(jīng)觸底，但我沒有用反彈的說法，而是說恢復(fù)，恢復(fù)仍然需要時間。前面提到的上升因素里面，除了政策是一個中期的因素，其他很多因素是短期作用，比如疫情所延遲需求的回補(bǔ)。6月份有起色體現(xiàn)在環(huán)比上，同比來看降幅雖然在收窄，但預(yù)計還是會有不小的跌幅，從底部慢慢往上走需要時間。”

（責(zé)任編輯：岳權(quán)利 HN152）