成都樓市新政：增加二孩家庭購房套數，減少限售年限

來源：智能家居時間：2022-05-31 23:50

新京報訊（記者饒舒瑋）5月31日晚間，成都市住建局官網發(fā)布《成都市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室關于進一步優(yōu)化完善房地產政策促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡稱《通知》），重點內容是公積金貸款首付比例下調10%、轉讓家庭唯一住房增值稅免征年限“5改2”、二孩家庭可新購1套住房、減少限售年限等。

《通知》明確了在成都市中心城區(qū)（青白江區(qū)、新津區(qū)除外）、近郊區(qū)（市）縣（含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)）的購房條件。其中，在成都市中心城區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合兩個條件，包括購房人具有擬購房所在限購區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區(qū)域但在當地連續(xù)繳納社保12個月以上；以及成都市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區(qū)范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或成都市戶籍居民成年單身家庭、非成都市戶籍居民家庭在中心城區(qū)范圍內無自有產權住房。而在成都市近郊區(qū)（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有成都市戶籍，或非成都市戶籍但在成都市就業(yè)。

在限售方面，《通知》明確，在成都市范圍內新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉讓。而此前的規(guī)定是，成都全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

《通知》對增值稅、公積金等也進行了調整，如在全市范圍內個人轉讓家庭唯一住房的，增值稅由滿5年免征調整為滿2年免征；并將公積金貸款首付比例下調10%，雙職工家庭購買首套住房的最高貸款額度提高至80萬元。

與此同時，《通知》還放寬了多孩家庭購房限制，提出二孩及以上家庭可在現有限購套數基礎上新購買1套住房。

值得一提的是，《通知》鼓勵居民提供房屋用作保障性租賃住房。對于自愿將自有存量住房用于保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體，承諾遵守保障性租賃住房相關政策規(guī)定且5年內不上市交易，并納入成都市保障性租賃住房管理服務平臺管理的居民，可一次性新增購買一套住房。

編輯武新

校對張彥君

（責任編輯：宋政 HN002）