提要：5月26日，《2022房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》及2022年房地產(chǎn)上市公司排行榜正式發(fā)布，15家配套供應(yīng)鏈企業(yè)入榜。堅(jiān)朗五金(002791.SZ)榮膺“2022房地產(chǎn)配套供應(yīng)鏈上市公司投資價(jià)值五強(qiáng)”

　　5月26日，《2022房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》及2022年房地產(chǎn)上市公司排行榜正式發(fā)布，15家配套供應(yīng)鏈企業(yè)入榜。

　　堅(jiān)朗五金(002791.SZ)榮膺“2022房地產(chǎn)配套供應(yīng)鏈上市公司投資價(jià)值五強(qiáng)”

2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收/凈利潤(rùn)88.07/8.89億元，同比分別+30.72%/+8.83%

　　4月27日，堅(jiān)朗五金(002791.SZ)發(fā)布了2021年年度報(bào)告。根據(jù)公告，公司2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收88.07億元，同比+30.72%，歸母凈利潤(rùn)8.89億元，同比+8.83%。其中，四季度營(yíng)收28.41億元，同比+28.09%，歸母凈利潤(rùn)1.84億元，同比-41.58%，四季度主要受原材料大幅上漲影響呈現(xiàn)增收不增利的現(xiàn)象。公司2021年度分紅預(yù)案：擬每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利3.50元(含稅)。

品類持續(xù)擴(kuò)充，打造建筑配套件集成供應(yīng)平臺(tái)

　　報(bào)告期內(nèi)，公司依托傳統(tǒng)建筑五金不斷向其他建筑配套件延伸，涵蓋智能家居、衛(wèi)浴、防水、涂料等多個(gè)領(lǐng)域。公司新品類持續(xù)放量，從需求來(lái)看，行業(yè)內(nèi)小B客戶居多使定制化產(chǎn)品需求較高，公司通過(guò)品類擴(kuò)充，能滿足小B客戶的一站式采購(gòu)需求；從供給來(lái)看，建筑五金行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分散，公司作為行業(yè)龍頭，市占率僅約8%左右，未來(lái)有望憑借規(guī)模優(yōu)勢(shì)提升行業(yè)集中度，從而提高市占率。

全國(guó)化直銷渠道布局，客戶結(jié)構(gòu)將實(shí)現(xiàn)多元化

　　報(bào)告期內(nèi)，公司積極拓展海內(nèi)外市場(chǎng)，當(dāng)前公司國(guó)內(nèi)外銷售網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)超800多個(gè)，銷售團(tuán)隊(duì)6500余人，國(guó)內(nèi)除西藏外所有的地級(jí)市都已覆蓋，未來(lái)還會(huì)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)下沉。在客戶結(jié)構(gòu)方面，21年來(lái)自地產(chǎn)端收入占比為60%左右，公司有望依托渠道下沉開拓學(xué)校、酒店、醫(yī)院等新的集成銷售場(chǎng)景，從而降低地產(chǎn)收入占比，分散資金風(fēng)險(xiǎn)并改善現(xiàn)金流。

房地產(chǎn)政策端積極信號(hào)頻現(xiàn)，行業(yè)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)作用明顯

　　今年以來(lái)房地產(chǎn)政策端積極信號(hào)頻現(xiàn)，行業(yè)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)作用明顯，多地方逐步放開限購(gòu)等內(nèi)生寬松政策對(duì)行業(yè)有較明顯的促進(jìn)作用。隨著政策端放松疊加疫情后購(gòu)房者信心恢復(fù)，建筑工程市場(chǎng)端也將逐步穩(wěn)定向好，預(yù)計(jì)也將推動(dòng)房地產(chǎn)供應(yīng)鏈上下游企業(yè)生產(chǎn)能力釋放。

說(shuō)明：

　　在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)下，上海易居(博客)房地產(chǎn)研究院主持的“房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究”工作已連續(xù)開展15年。本次測(cè)評(píng)仍然延續(xù)過(guò)去14年的測(cè)評(píng)研究原則，遵循數(shù)據(jù)客觀、方法科學(xué)、立場(chǎng)公正，在測(cè)評(píng)研究中遵循公益性原則，對(duì)房地產(chǎn)上市公司進(jìn)行客觀梳理，并在深度跟蹤研究企業(yè)的基礎(chǔ)上發(fā)布《2022房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》及2022年房地產(chǎn)上市公司排行榜，同時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)上市公司單項(xiàng)榜，發(fā)掘行業(yè)中綜合實(shí)力強(qiáng)、具有發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)群體，從而引領(lǐng)行業(yè)向縱深發(fā)展，提升整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的專業(yè)化水平。根據(jù)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究對(duì)象篩選標(biāo)準(zhǔn)，本次測(cè)評(píng)的研究對(duì)象為滬深上市房企94家，在港上市房企60家，以及海外上市房企1家，合計(jì)155家。與2021年相比，納入測(cè)評(píng)的上市公司總數(shù)凈減少40家。

　　本次研究監(jiān)測(cè)所涉及的供應(yīng)鏈企業(yè)，指的是房地產(chǎn)/建筑企業(yè)直接采購(gòu)合作及甲指乙購(gòu)合作的供應(yīng)商中，以2022年3月發(fā)布的包括總包類、裝配式施工、幕墻及門窗工程、游樂設(shè)施、電梯、太陽(yáng)能系統(tǒng)、充電樁工程、防水材料、鋁型材、門窗五金、玻璃、涂料、管件管材、消防設(shè)施、建筑電氣、家電、智能家居、電線電纜、智慧停車、地板類、定制家居、建筑陶瓷、衛(wèi)浴潔具、燈具照明以及鋼鐵、水泥基礎(chǔ)材料等行業(yè)首選品牌企業(yè)中的上市公司。

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