??5月，有件大事驚動了北京豪宅市場！5月14日，頂豪萬柳書院成功拍出2套豪宅，其中一套頂層復(fù)式拍出了36W/㎡的天價，刷新了法拍房單價記錄，成交價超1億！據(jù)悉，成功拍得此套房產(chǎn)的神秘人是執(zhí)掌金山軟件的互聯(lián)網(wǎng)大佬葛珂，葛珂身價不菲，以60億身價排名胡潤中國職業(yè)經(jīng)理人榜單第31位。

??連經(jīng)濟學(xué)家馬光遠都來圍觀，稱這個拍賣的最終成交價驚人！吃瓜群眾驚呼：北京真是“臥虎藏龍”。其實，在北、上、廣、深一線城市，不缺富豪貴胄，同樣豪宅也不勝枚舉，但是，總價過億、單價超35W頂豪卻并不多見。在樓市震蕩、市場信心亟待修復(fù)的當(dāng)下，萬柳書院拍出天價迅速霸榜各大媒體頭條。

??1、天價豪宅吸睛  瀚海喜提熱搜

??萬柳書院又出圈，同樣火爆的法拍房和專注法拍房服務(wù)的瀚海法拍網(wǎng)也再次走進大眾視野。每日經(jīng)濟新聞就萬柳書院相關(guān)問題采訪了瀚海法拍網(wǎng)，新浪財經(jīng)、騰訊新聞、鳳凰財經(jīng)、新財富雜志等媒體紛紛報道，全網(wǎng)閱讀量超過150W，并且成功登上今日頭條的北京熱榜。

??據(jù)瀚海法拍網(wǎng)信息顯示，萬柳書院于5月13日10時同期上拍2套房產(chǎn)，分別為萬柳書院14號樓702室和萬柳書院4號樓2單元502室，建面298.96㎡、256.40㎡，起拍價分別為5503萬、4720萬，市場價為10000萬、8500萬。對于萬柳書院上拍的房產(chǎn)，瀚海在市場價上進行了評估，給出的市場價接近成交價，充分體現(xiàn)了瀚海對于整體行情的精準(zhǔn)把控。

??2、瀚海盡調(diào)：萬柳書院大有來頭！

??此次溢價成交的萬柳書院品質(zhì)極高，這套頂復(fù)相當(dāng)優(yōu)質(zhì)，南北西三面采光，稀缺的西邊戶，配有落地窗、里外3層保溫墻，并贈送百平米露臺，是可遇不可求的頂豪樣本。

??3、火爆加持！法拍房溢價成交或成趨勢

??近期，法拍房市場火爆持續(xù)，作為頭部風(fēng)向標(biāo)城市，北京樓市已經(jīng)率先復(fù)蘇，４月份北京二手房網(wǎng)簽量已經(jīng)站上1.55萬套大關(guān)。在各種樓市利好政策刺激下，樓市已經(jīng)呈現(xiàn)觸底回暖信號。

??法拍房由于天然低價優(yōu)勢，房源性價比高，在樓市復(fù)蘇之際，更容易成為爭搶對象。瀚海大數(shù)據(jù)顯示，優(yōu)質(zhì)法拍房，尤其是市場上稀缺的資產(chǎn)，通常會溢價成交，溢價成交或?qū)⒊蔀橼厔荨?

??截至５月15日，北京法拍房共計成交房產(chǎn)883套，從成交溢價率看，市值千萬以上216套豪宅，0溢價38套，10％以下溢價率的有26套，溢價率在10%到30%的有80套，溢價率在30%到50%的有47套，超過50%溢價率的有25套。

??在一線城市，核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)依舊是稀缺資源，在經(jīng)濟下行壓力期，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)承擔(dān)了更多資產(chǎn)配置的重要角色。想要在北京配置房產(chǎn)的購房者，尤其是改善一族，要抓住購房的黃金窗口期，提早進行資產(chǎn)配置。

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