奧園美谷下修業(yè)績預告，凈利潤預虧最多3億元

來源：智能家居時間：2022-04-27 19:20

　　受房地產市場整體降溫的影響，2021年不少房企業(yè)績表現(xiàn)普遍不佳。在此背景下，不少房企的關聯(lián)企業(yè)業(yè)績也受到了一定的影響，奧園美谷（000615.SZ）便是其中之一。

　　2022年4月26日，奧園美谷發(fā)布了2021年度業(yè)績預告修正公告。

　　公告顯示，奧園美谷歸母凈利潤原預計虧損850萬元-1150萬元，最新預計虧損2.5億元-3億元?？鄢墙洺Ｐ該p益后的凈利潤原預計虧損1.4億元-1.9億元，最新預計虧損6億元-6.9億元。

　　此外，奧園美谷營業(yè)收入原預計15億元-19億元，最新預計15.3億元-15.5億元。

　　以此計算，奧園美谷修正后的凈利潤虧損相比之前有了大幅增加。

　　奧園美谷在公告中表示，業(yè)績變動的主要原因為其根據(jù)控股股東及其關聯(lián)公司的信用狀況，調整應收股權轉讓尾款減值準備和補充計提或有擔保責任準備金。

　　奧園美谷指出，這主要是由于，2021年，房地產市場整體遇冷，因奧園美谷控股股東中國奧園為房地產企業(yè)，其于2022年4月1日發(fā)布了內幕消息公告，公告稱中國奧園將延遲刊發(fā)2021年度業(yè)績，主要原因為財務報表的編制工作有所推遲，及中國奧園管理層需要更多時間評估潛在減值準備。

　　奧園美谷指出，基于審慎原則，針對奧園美谷本期股權處置結果和應收深圳凱弦投資的股權轉讓尾款可收回性，以及可能承擔或有擔保責任的預計損失，經過與會計師多次深入溝通，根據(jù)上述事項對當期業(yè)績影響進行更新調整，致使本報告期歸母凈利潤較業(yè)績預告披露時減少約 2.5 億元。

　　奧園美谷和深圳凱弦這起交易的緣由是，22021年8月，奧園美谷對外轉讓京漢置業(yè)100%股權，由中國奧園關聯(lián)方凱弦投資以現(xiàn)金方式購買。在這次重大資產重組完成后，奧園美谷對京漢置業(yè)定向融資計劃債務提供的擔保被動形成關聯(lián)擔保，凱弦投資向奧園美谷支付相應的擔保費，凱弦投資的母公司奧園集團（廣東）向奧園美谷提供相應的反擔保。

　　根據(jù)奧園美谷此前公告，截至2022年4月19日，奧園美谷為京漢置業(yè)定向融資計劃債務提供擔保的擔保余額為2.9億元；而截至2022年3月26日，根據(jù)已收到的法院訴訟文件，奧園美谷對京漢置業(yè)定向融資計劃債務擔保涉訴金額為6137.32萬元，訴訟均尚未開庭審理；同時相關和解方案推進中，已有部分起訴的債權人撤訴。

　　事實上，在中國奧園出現(xiàn)流動性問題之前，奧園美谷的業(yè)績一度表現(xiàn)逆轉。根據(jù)業(yè)績報告，去年上半年，奧園美谷實現(xiàn)營業(yè)收入11.67億元，同比增長291%；歸屬于上市公司股東凈利潤5012.92萬元，同比增長126%，而2020年同期則錄得虧損2.08億元。

　　受到業(yè)績下修的影響，截至發(fā)稿時間，奧園美谷報8.65元/股，跌幅為9.99%。

（責任編輯：劉寶丹 HO023）