天津2022首輪集中供地30宗，15宗停牌，僅成交6宗

來源：智能家居時(shí)間：2022-04-26 17:10

4月25日，天津今年首輪集中供地收官，共推出30宗地塊，其中15宗停牌，9宗流拍，其余6宗地總成交面積48.6萬平方米，總成交金額約43.48億元，拿地企業(yè)以天津本土房企為主。

在成交的6宗地塊中，5宗以底價(jià)成交，僅1宗溢價(jià)15%，為濱海新區(qū)大港港東新城津?yàn)I大（掛）2022-6號(hào)地塊，由天津景明房地產(chǎn)通過搖號(hào)方式摘得，地塊總價(jià)1.59億元，樓面地價(jià)2459元/平方米。

從地塊成交的區(qū)域來看，東麗區(qū)成交1宗，西青區(qū)成交2宗，北辰區(qū)成交1宗，武清區(qū)成交1宗，濱海新區(qū)成交1宗。拿地企業(yè)主要是天津本土房企，如武清城投、天津城投等，金茂全資公司天津東輝產(chǎn)創(chuàng)有限公司以總價(jià)19億元、樓板價(jià)約6686元/平方米拿下東麗區(qū)地塊。

天津今年首輪集中供地于3月25日掛牌，原計(jì)劃出讓30宗土地，總價(jià)約269億元，總出讓面積約205萬平方米，比去年第一批地少了28宗，出讓面積減少一半，地價(jià)降幅也達(dá)到10-20%。

不過，4月22日，天津市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告稱，首輪集中供地的15宗地塊因故停牌，總價(jià)約156億元，停牌面積約114萬平方米。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從土拍結(jié)果來看，房企拍地意愿并不強(qiáng)烈的原因，一方面是天津土地市場(chǎng)近幾年比較低迷，供地量大，房企拿地不急迫，另一方面，房企對(duì)于天津市場(chǎng)的投資仍有分歧，積極性不高。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，天津樓市供應(yīng)面積108.78萬平方米，同比下降60.35%；成交面積150.23萬平方米，同比下降41.18%，為2014年以來同期最低值。

4月20日天津市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的一季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況顯示，按可比價(jià)格計(jì)算，GDP同比增長(zhǎng)0.1%，其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降16.9%。

（責(zé)任編輯：馬金露 HF120）