【政策】

財政部等三部門發(fā)布通知支持實施縣域商業(yè)建設(shè)行動

商務(wù)部、國家鄉(xiāng)村振興局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持實施縣域商業(yè)建設(shè)行動的通知》提出，定于2022―2025年實施縣域商業(yè)建設(shè)行動。到2025年，建立完善縣域統(tǒng)籌，以縣城為中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點、村為基礎(chǔ)的縣域商業(yè)體系。中央財政主要從補(bǔ)齊縣域商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施短板等五個方向?qū)Ω魇∮枰砸龑?dǎo)支持。

重慶市城市更新規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則出爐 涉老舊商業(yè)區(qū)更新等

重慶市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《重慶市城市更新規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則》，具體圍繞“一個中心，兩個強(qiáng)調(diào)，三個思維，四類特色”提出規(guī)劃指引。其中在老舊商業(yè)區(qū)更新方面，強(qiáng)調(diào)各商區(qū)間差異發(fā)展及特色互補(bǔ)等，打造“復(fù)合型、體驗式、全時性、智慧化”的魅力商圈。

【數(shù)據(jù)】

深圳2021年GDP首次突破3萬億元 同比增長6.7%

2021年，深圳的GDP首次邁進(jìn)3萬億元大關(guān)至30664.85億元，同比增長6.7%。自此，深圳成為國內(nèi)第三個GDP突破3萬億的城市。

上海Q1核心商圈空置率環(huán)比持平9.0% 預(yù)計今年將面臨空置率和租金雙重壓力

仲量聯(lián)行2022年第一季度上海房地產(chǎn)市場回顧與展望顯示，一季度核心商圈及非核心商圈沒有新增供應(yīng)交付，核心商圈空置率環(huán)比持平于9.0%，非核心商圈空置率從9.6%環(huán)比下降至9.2%；期內(nèi)租金并無明顯波動，核心商圈底層租金環(huán)比小幅上漲0.1%至51.1元每平方米每天，而非核心商圈租金基本持平于19.2元。

疫情影響之下，租賃勢頭正在放緩，預(yù)計今年市場將面臨空置率和租金方面的雙重壓力。

【項目】

成都軌道集團(tuán)全面啟動6個TOD項目商業(yè)招引工作

4月13日，成都軌道集團(tuán)下屬成都軌道城市投資集團(tuán)再次發(fā)布TOD商業(yè)機(jī)會清單，全面啟動陸肖、二江寺、雙鳳橋、三岔、四川師大、青島路6個TOD項目商業(yè)招引工作。上述6個項目的商業(yè)體量預(yù)計超30萬方。

上海維多利廣場因無人報名流拍 起拍價3.46億元

4月13日，據(jù)阿里拍賣網(wǎng)站消息，上海維多利廣場因無人報名流拍。

標(biāo)的物地處普陀區(qū)核心區(qū)域，建筑面積合計11708.44平方米，土地用途為上海市西康路1068號底層至四層商場（綜合）、上海市西康路1068號中方商場1-4層（商業(yè)用地）；起拍價3.46億元，拍賣時間為4月11日10時至4月12日10時止。

深鐵大運(yùn)TOD綜合項目開建，規(guī)劃25萬㎡商業(yè)區(qū)

近日，深圳東部最大交通樞紐——大運(yùn)樞紐的物業(yè)開發(fā)項目步入重要建設(shè)節(jié)點，全面開啟綜合體北區(qū)的建設(shè)工作。

大運(yùn)樞紐物業(yè)開發(fā)項目為大運(yùn)綜合交通樞紐上蓋物業(yè)，位于龍崗“一芯兩核多支點”的“一芯”——“灣東智芯”的大運(yùn)深港國際科教城中，總建面約50萬平方米，規(guī)劃內(nèi)含住宅、商業(yè)、辦公、生活配套等多維業(yè)態(tài)，其中北區(qū)規(guī)劃為住宅及裙樓配套商業(yè)。

?大運(yùn)樞紐物業(yè)開發(fā)概念效果圖

龍湖蘇州首個輕資產(chǎn)項目落地科技城 規(guī)劃為星悅薈

4月13日，龍湖智創(chuàng)生活發(fā)布消息，其旗下星悅薈項目正式入駐蘇州科技城，系龍湖蘇州首個輕資產(chǎn)項目，地址在如今的時尚水岸商業(yè)廣場。

2021年8月，龍湖集團(tuán)與蘇州科技城簽約。據(jù)協(xié)議，雙方擬共同探究，提升科技城商業(yè)體綜合運(yùn)營水平，打造一座帶有科技城氣息的全新商業(yè)標(biāo)桿項目。

王府井與杭州港龍城解除合作 因項目改造事宜未達(dá)成一致

針對“杭州港龍城是否還在談判，計劃何時開業(yè)”問題，王府井(600859)在投資互動平臺上表示，公司旗下北京王府井購物中心管理責(zé)任有限公司與杭州港龍城在2021年內(nèi)達(dá)成租賃合作意向。目前因項目改造事宜未達(dá)成一致，雙方已解除合作關(guān)系。

【土地】

長沙首輪集中供地收官：22宗地總成交價174億 時隔10個月后再現(xiàn)熔斷地塊

4月12日，長沙首批集中供地迎來“開門紅”，時隔10個月后再現(xiàn)熔斷地塊！共出讓22宗地，總出讓面積119.2萬平方米，成交總價173.9億元；華潤置地、金地、旭輝等企業(yè)均有所收獲。其中19宗底價成交、1宗溢價成交，另有2宗觸發(fā)“熔斷”進(jìn)入搖號出讓階段。

【資本】

華潤置地萬象80億元ABS項目獲深交所反饋

4月12日，深交所披露，中信金石-華潤置地萬象1-5期資產(chǎn)支持專項計劃的項目的狀態(tài)更新為“已反饋”。該債券類別為ABS，擬發(fā)行金額為80億元。

大悅城50億元中期票據(jù)獲準(zhǔn)注冊發(fā)行

4月12日，大悅城(000031)發(fā)布公告稱，其50億元中期票據(jù)獲準(zhǔn)注冊，該注冊額度自《接受注冊通知書》落款之日起2年內(nèi)有效。

沈陽鐵西萬象匯21.01億元ABS項目獲深交所通過

4月13日，深交所披露，中信證券(600030)-華潤置地沈陽鐵西萬象匯資產(chǎn)支持專項計劃項目狀態(tài)更新為“通過”。該債券類別為ABS，擬發(fā)行金額21.01億元。

圖源：攝圖網(wǎng)

【企業(yè)】

萬達(dá)以輕資產(chǎn)接管北京藍(lán)色港灣、五棵松卓展購物中心

日前，萬達(dá)以輕資產(chǎn)方式，接連拿下北京SOLANA藍(lán)色港灣項目和北京五棵松卓展購物中心的整體經(jīng)營管理權(quán)。知情人士透露，藍(lán)色港灣管理權(quán)將于5月1日全面移交給萬達(dá)，為期20年。五棵松卓展中心則將更名為北京五棵松萬達(dá)廣場，未來將落位第四代萬達(dá)廣場全國旗艦產(chǎn)品。

裕田中國完成3元出售三間涉長沙奧特萊斯項目附屬公司

4月14日，裕田中國宣布，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項下之全部先決條件均已獲達(dá)成，完成此前披露3元出售三間附屬公司全部股權(quán)事項。

2月9日，裕田中國表示擬3元出售旗下三家附屬公司全部股權(quán)，包括湖南裕田奧特萊斯置業(yè)、長沙裕田奧特萊斯企業(yè)管理、長沙裕田奧萊物業(yè)管理；買方為樂沃居控股，需承擔(dān)上述目標(biāo)公司的所有負(fù)債。

因消費(fèi)券帶動，新地旗下15個商場人流回升至疫前水平

4月11日，新地旗下香港觀塘apm、大埔超級城等15個商場推出密集式的促銷活動。首階段推出800萬港元多重消費(fèi)獎賞，令商場人流回升至疫前水平?？偨Y(jié)新一輪政府電子消費(fèi)券派發(fā)首4天 (4月7日至10日)，新地15商場生意及人流分別較上月升20%及30%。

進(jìn)軍房地產(chǎn)后釋永信退出少林無形資管公司 此前持股80%

4月14日，企查查顯示，少林寺方丈釋永信退出中國嵩山少林寺控股河南少林無形資產(chǎn)管理有限公司。股東變更前，河南少林無形資管由釋永信持股80%，釋永乾持股10%，中國嵩山少林寺持股10%；變更后，由中國嵩山少林寺100%控股。

4月6日，該公司通過鐵嵩科技以4.52億元拍下鄭州3.82萬平方米商業(yè)地，作為零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館用地、商務(wù)金融用地。

圖片來源：除特別說明外，均來自贏商網(wǎng)或企業(yè)/項目官方。

內(nèi)容來源：贏商網(wǎng)、觀察者網(wǎng)、觀點網(wǎng)、每日經(jīng)濟(jì)新聞、中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)、樂居財經(jīng)等。

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