2022年1-3月洛陽(yáng)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP10

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2022年3月,面對(duì)持續(xù)低迷的樓市行情,全國(guó)多城市房地產(chǎn)調(diào)控政策不同程度放松,省會(huì)鄭州出臺(tái)“十九條”新政提振市場(chǎng)信心,洛陽(yáng)房貸利率亦有所下調(diào),不少項(xiàng)目推出特價(jià)房促使以?xún)r(jià)換量,但客戶(hù)觀(guān)望情緒依然濃重,總體成效不及預(yù)期。那么洛陽(yáng)的房企及典型項(xiàng)目在2022年一季度的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)究竟如何?一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn):

房企排行榜

特別聲明:房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月1日-3月31日期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑,包括商品住宅、寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)全口徑,主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS(點(diǎn)擊試用)在洛陽(yáng)市域范圍(統(tǒng)計(jì)范圍:洛龍區(qū)、瀍河回族區(qū)、老城區(qū)、西工區(qū)、澗西區(qū)、高新區(qū)、伊濱區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、偃師區(qū)、孟津區(qū))的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì);對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目,由企業(yè)提供相關(guān)文件,經(jīng)審核,也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考,不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2022年一季度,洛陽(yáng)房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售金額為31.7億元,銷(xiāo)售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售面積33.3萬(wàn)平米。其中TOP10房企銷(xiāo)售門(mén)檻值為1.2億元/0.9萬(wàn)平米。

碧桂園一季度以8.2億元的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位列銷(xiāo)售金額榜冠軍;建業(yè)集團(tuán)以6.1億元的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位列銷(xiāo)售金額榜單第二名;綠都地產(chǎn)集團(tuán)以4.9億元的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位列銷(xiāo)售金額排行榜第三名。銷(xiāo)售面積排行榜前三名的企業(yè)分別是:碧桂園、建業(yè)集團(tuán)、綠都地產(chǎn)集團(tuán);銷(xiāo)售面積分別為7.4萬(wàn)平米、6.0萬(wàn)平米、4.9萬(wàn)平米。

項(xiàng)目排行榜

特別聲明:房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月1日-3月31日期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑,包括商品住宅、寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)全口徑,主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS(點(diǎn)擊試用)在洛陽(yáng)市域范圍(統(tǒng)計(jì)范圍:洛龍區(qū)、瀍河回族區(qū)、老城區(qū)、西工區(qū)、澗西區(qū)、高新區(qū)、伊濱區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、偃師區(qū)、孟津區(qū))的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì);對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目,由企業(yè)提供相關(guān)文件,經(jīng)審核,也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考,不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2022年一季度,洛陽(yáng)商品房銷(xiāo)售金額排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售金額為19.12億元,其中TOP10的銷(xiāo)售金額門(mén)檻值為1.47億元。碧桂園鳳凰灣位于銷(xiāo)售金額排行榜榜首,一季度銷(xiāo)售額為2.64億;華耀城佳兆業(yè)水岸項(xiàng)目以2.32億元的銷(xiāo)售金額位列第二;碧桂園玖璽臺(tái)以2.25億元位列第三。

特別聲明:房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月1日-3月31日期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑,包括商品住宅、寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)全口徑,主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS(點(diǎn)擊試用)在洛陽(yáng)市域范圍(統(tǒng)計(jì)范圍:洛龍區(qū)、瀍河回族區(qū)、老城區(qū)、西工區(qū)、澗西區(qū)、高新區(qū)、伊濱區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、偃師區(qū)、孟津區(qū))的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì);對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目,由企業(yè)提供相關(guān)文件,經(jīng)審核,也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考,不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2022年一季度,洛陽(yáng)市商品房銷(xiāo)售面積TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售面積為19.82萬(wàn)平米,其中TOP10的銷(xiāo)售面積門(mén)檻值為1.23萬(wàn)平米。華耀城佳兆業(yè)水岸項(xiàng)目以2.87萬(wàn)平米的銷(xiāo)售面積排行首位;碧桂園鳳凰灣以2.79萬(wàn)平米的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位列第二;綠都中梁青云賦以2.26萬(wàn)平米的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位列第三。

土地市場(chǎng)解讀

2022年一季度,洛陽(yáng)市共成交各類(lèi)用地43宗,合計(jì)建設(shè)用地面積140.23萬(wàn)平米,規(guī)劃建筑面積189.66萬(wàn)平米;其中住宅及商業(yè)/辦公用地成交14宗,成交用地面積22.17萬(wàn)平米,總規(guī)劃建筑面積41.63萬(wàn)平米。

分區(qū)域來(lái)看,郊縣是住宅用地成交主力區(qū)域,一季度全市共成交10宗住宅用地,建設(shè)用地面積合計(jì)17.32萬(wàn)平米,占總成交規(guī)模的12.35%;其中伊川縣建設(shè)用地面積為11.83萬(wàn)平米,規(guī)劃建筑面積20.07萬(wàn)平米,成交規(guī)模居于全市首位。

數(shù)據(jù)來(lái)源:中指數(shù)據(jù)CREIS(點(diǎn)擊試用)

面對(duì)國(guó)內(nèi)外復(fù)雜嚴(yán)峻的宏觀(guān)環(huán)境,以及新一波疫情反復(fù)帶來(lái)的不確定因素,穩(wěn)經(jīng)濟(jì)面臨較大壓力。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè),購(gòu)房者預(yù)期偏弱、市場(chǎng)處于深度調(diào)整通道,對(duì)經(jīng)濟(jì)的拖累愈發(fā)明顯。3月16日,國(guó)務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)專(zhuān)題會(huì)議中強(qiáng)調(diào)“有關(guān)部門(mén)要切實(shí)承擔(dān)起自身職責(zé),積極出臺(tái)對(duì)市場(chǎng)有利的政策,慎重出臺(tái)收縮性政策”,各部委亦相繼發(fā)布關(guān)于房地產(chǎn)的政策措施,釋放的更多是維穩(wěn)信號(hào)。

地方全面落實(shí)因城施策,今年以來(lái)超60城出臺(tái)穩(wěn)樓市新政,其中不乏鄭州、青島、廣州等一二線(xiàn)城市,促進(jìn)剛需和改善需求釋放。中央到地方的這些信號(hào),有助于房地產(chǎn)需求釋放,預(yù)期轉(zhuǎn)暖,但從目前的政策效果上看,購(gòu)房者置業(yè)信心尚未恢復(fù),多數(shù)城市市場(chǎng)活躍度仍顯不足,房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩端均表現(xiàn)依然較弱,政策的快速落地和有效執(zhí)行更加重要,預(yù)計(jì)后續(xù)針對(duì)居民住房信貸端或?qū)⒊雠_(tái)更為積極的政策。

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(責(zé)任編輯:崔晨 HX015)

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