平安銀行副行長(zhǎng)郭世邦：房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)總體可控將積極支持保障性住房和租賃住房開發(fā)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-03-10 15:30

北京商報(bào)訊（記者孟凡霞李海顏）3月10日，在平安銀行(000001)2021年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)情況，平安銀行副行長(zhǎng)郭世邦作出回應(yīng)。郭世邦表示，平安銀行涉及房地產(chǎn)暴雷業(yè)務(wù)較少，現(xiàn)在不良率為0.22%，低于對(duì)公的不良率，更是低于全行業(yè)的平均水平。對(duì)于受行業(yè)影響較大的房地產(chǎn)開發(fā)類貸款，平安銀行該類貸款占比也比較低，僅占全部貸款總額的3.8%，占對(duì)公貸款的11.6%。

“我行房地產(chǎn)出險(xiǎn)業(yè)務(wù)主要是以寶能為主，但目前與寶能已達(dá)成司法和解，法院已經(jīng)出具了調(diào)解書?！?郭世邦提到，其中出險(xiǎn)金額最大的54億寶能城項(xiàng)目馬上司法拍賣執(zhí)行環(huán)節(jié)。根據(jù)最新的還款計(jì)劃和處置方案，如果銷售順利，2022年預(yù)計(jì)將形成大額的壓降。

另外，華夏幸福(600340)方面，郭世邦介紹，目前河北省已出臺(tái)了債務(wù)重組方案，相當(dāng)部分的代銷投資人選擇了按照重組方案來(lái)推進(jìn)，后續(xù)該行將協(xié)助產(chǎn)品管理人做好與債務(wù)人、債委會(huì)的溝通，持續(xù)跟進(jìn)方案實(shí)施與現(xiàn)金流回流的進(jìn)展，督促產(chǎn)品管理人在收到債務(wù)人兌付的現(xiàn)金后，及時(shí)對(duì)投資者進(jìn)行分配。

對(duì)于平安銀行持有的中天金融(000540)大部分風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)，郭世邦明確，目前平安銀行已收到中天金融13億元還款，中天金融正在積極自救，目前已和平安銀行完成多項(xiàng)的股權(quán)質(zhì)押及土地房產(chǎn)抵押的征信措施，并且明確了下一步的還款計(jì)劃和還款來(lái)源。

對(duì)于未來(lái)在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面的計(jì)劃，郭世邦介紹，在投資項(xiàng)目上，一是按照“房住不炒”的政策方針，繼續(xù)支持普通商品住房的開發(fā)。二是遵循“租住并舉”的政策導(dǎo)向，積極支持保障性住房和租賃住房開發(fā)。第三是積極響應(yīng)監(jiān)管號(hào)召，有選擇的支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)實(shí)施的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)。在管理方面突出主體項(xiàng)目并重，按照雙優(yōu)原則去介入；突出貸款并重，在堅(jiān)持選好項(xiàng)目基礎(chǔ)上進(jìn)一步突出管好項(xiàng)目，升級(jí)資金封閉管理要求、升級(jí)線上化貸后管理工具，實(shí)現(xiàn)對(duì)客戶經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目進(jìn)度、資金流的全方位監(jiān)控。

（責(zé)任編輯：崔晨 HX015）