很多人說，2021年，是被疫情偷走的一年。

世界仍處于疫情影響的復(fù)蘇中，但零售商業(yè)始終沒有停下前進的步伐。

這一年，鄭州滎陽吾悅廣場、CITY·大融城、新鄉(xiāng)王府井(600859)奧萊·平原小鎮(zhèn)、平頂山中駿世界城、永和·時光里逆勢開業(yè)，為商業(yè)復(fù)蘇增添新的能量。

這一年，GAP、ONLY WRITE、 盒馬鮮生...靠首店出圈；世紀聯(lián)華碧波園店、大商新瑪特購物廣場鄭州國貿(mào)店...遺憾退圈。

這一年，鄭州遭遇特大洪災(zāi)，各行各業(yè)受損嚴重，尤其是地下商業(yè)遭大水倒灌，損失慘重。

一個個項目、一件件大事，都證明了，2021零售商業(yè)逆流而上的精神。

踏上2021的時光機，回顧那些令我們難忘的大事件，可以看到零售商業(yè)仍在奮力前行！

1月

● 蜜雪冰城首輪融資20億元，估值200億元

1月13號，根據(jù)企查查信息顯示，蜜雪冰城獲天使輪投資，金額高達20億元，估值超200億元人民幣。這是蜜雪冰城成立23年以來的首輪融資，由高瓴資本、龍珠資本聯(lián)合領(lǐng)投，雙方各自投了10億元。

● 益田假日世界首進鄭州，接盤清華城

1月15日，位于中州大道與隴?？焖俾方粎R處的清華城12萬平米購物中心迎來新的接盤方，來自深圳的益田商業(yè)集團將在此落地其“假日世界”系列，項目名稱正式更名為“鄭州益田假日世界”，定位于中國最具文化體驗特色的時尚購物中心。

● 裕達國際國貿(mào)中心內(nèi)的101處房產(chǎn)被拍賣

1月20日，京東司法拍賣平臺顯示了一條關(guān)于鄭州裕達國際國貿(mào)中心拍賣的信息。信息顯示，拍賣內(nèi)容為裕達國際國貿(mào)中心內(nèi)的101處房產(chǎn)（含房產(chǎn)裝修及酒店動產(chǎn)），用途為商業(yè)服務(wù)及辦公，總面積為135134.31㎡，占到裕達國貿(mào)總建筑面積的八成以上。

● GAP鄭州市內(nèi)首店，在熙地港開業(yè)

1月29日，GAP鄭州市區(qū)內(nèi)的首家全品類正價店在熙地港開業(yè)，GAP與鄭州長達8年的“磨合”終于落地。與2020年5月GAP在鄭州首創(chuàng)奧萊開出的折扣店不同，這是鄭州市區(qū)內(nèi)首家正價店。

2月

● 新田360廣場太康路店開門迎客

2月7日，新田360廣場太康路店開門迎客，多年來未有新商業(yè)落地的二七商圈終于迎來一個亮眼之作。

整個商業(yè)建筑面積約6萬平米，地上9層、地下1層。項目定位為“潮流創(chuàng)想空間”，業(yè)態(tài)布局有別于傳統(tǒng)商業(yè)，潮流零售（新銳潮牌、集合店、快時尚）占比39%，生活方式（影音體驗、潮流運動、藝術(shù)文創(chuàng)）占比34%，特色餐飲（網(wǎng)紅美食、主題餐廳、時尚輕餐）占比27%。

3月

● 世紀聯(lián)華碧波園店閉店

河南世紀聯(lián)華超市有限公司張貼通告稱,世紀聯(lián)華碧波園店將于3月11日正式閉店。這也意味著，這個已經(jīng)運營20年、服務(wù)過諸多鐵路職工、鄭州土著的知名超市，將畫上句號。

公告顯示，該店閉店主要因為業(yè)主方需要對項目物業(yè)進行維修和升級改造，新合同因故未能訂立。不過，有知情人士表示，碧波園店的業(yè)績也承擔諸多壓力，或也是閉店原因之一。在此次碧波園店閉店后，世紀聯(lián)華在豫店面由九家減至八家。

● HM引發(fā)“新疆棉”事件

3月底，“新疆棉”無疑是月末熱搜詞，起因是HM發(fā)布的一份聲明中稱：“禁止與新疆地區(qū)的服裝廠合作，并取消采購產(chǎn)品”，引發(fā)網(wǎng)友熱議。

隨后在第一時間，代言過H&M的藝人黃軒、宋茜發(fā)布相關(guān)聲明，表示目前與H&M品牌不存在任何合作關(guān)系。 黃軒、王一博、楊冪、易烊千璽、陳奕迅、周冬雨等多位中國藝人，密集宣布終止與H&M、阿迪達斯、耐克、匡威、優(yōu)衣庫、博柏利等多家外國品牌一切合作。

4月

● 光大安石首進鄭州，I Go大樂城更名鄭州CITY·大融城

4月13日，上海城市發(fā)展控股有限公司與光大安石就“I Go大樂城”簽署合作協(xié)議，并隨之更名為：鄭州CITY·大融城，已于2021年12月24日開業(yè)。

鄭州i go 大樂城位于鄭州位于鄭州核心商圈——二七商圈，前身是百盛購物廣場。2002年末匯龍城開業(yè)，后又于2005年正式以百盛購物廣場的形式正式開業(yè)，2017年正式閉店，后物業(yè)持有方“城市發(fā)展”于2017年收回該物業(yè)的經(jīng)營權(quán)，并對該項目進行了全面的改造和物業(yè)升級，打造了i go大樂城。

● 沃爾瑪一天內(nèi)關(guān)閉4家門店，另退出商丘市場

4月22日，沃爾瑪在全國一口氣關(guān)閉4家門店，廣州廣源店、南昌青山南路店、商丘民主路分店、湖州二環(huán)東路店，其中民主路分店是沃爾瑪在商丘的最后1家店，這也意味著沃爾瑪正式退出商丘市場。

5月

● 鄭州華潤萬象城二期，啟動開工

5月11日上午，二七區(qū)舉行2021年第二季度重點項目集中開工儀式，此次開工的產(chǎn)業(yè)項目中包含華潤萬象城二期項目。

華潤萬象城二期項目位于二七區(qū)民主路西、西太康路南，總投資30億元，年度投資9億元，占地面積29.5畝，主要建設(shè)商業(yè)用房，大型高端百貨及配套設(shè)施。作為二七商圈核心板塊項目，華潤萬象城二期未來招商定位將聚焦于前沿時尚，以高品質(zhì)運營引領(lǐng)現(xiàn)代消費與社交場景，融入二七商圈發(fā)展規(guī)劃。

● 友誼大廈7-20層房屋依法進行征收補償拆除

5月16日，二七區(qū)德化街街道辦事處貼出通告，對友誼大廈7-20層房屋依法進行征收補償拆除。公告透露，本次征收補償拆遷將為二七商圈提檔升級。

6月

● 華潤67.8億拍中鄭東新區(qū)綜合用地

6月3日，鄭州市2021年第一次集中供地掛牌活動已經(jīng)結(jié)束，綜合用地3被河南京潤萬象房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州建杭和誠置業(yè)有限公司以總價67.8億元拍中，溢價率超50%。該宗地面積約合為190.7畝地，是鄭州城建60年以來最大的土地成交記錄。

摘下該地塊的華潤，必須要實現(xiàn)合同里的一些硬性指標，其中購物中心面積不低于15萬方、項目投資不低于90億元等條件，目測該地塊或許還是萬象城或萬象天地。

● 萬達集團與金馬凱旋、華南城達成戰(zhàn)略合作簽約

6月18日，萬達集團先后與華南城、金馬凱旋廣場完成戰(zhàn)略合作簽約。萬達廣場將分別落地于鄭州新鄭南龍湖板塊的華南城、金馬凱旋廣場兩地。

據(jù)透露，金馬凱旋是第四代商業(yè)綜合體，聯(lián)合打造集文化、旅游、購物、娛樂、餐飲、商務(wù)等于一體的都會地標綜合體，致力于締造中原城市群微度假娛樂中心。

● 盒馬鮮生鄭州首店，正式亮相

6月18日，盒馬鮮生鄭州首店正式亮相，落地于鄭州新田360廣場綠地新都會店A館二樓，占地面積在3400㎡左右，二樓經(jīng)營面積為2000㎡左右，一樓倉庫面積為1000㎡左右。

據(jù)了解，其注冊資本為3000萬美元，由盒馬（中國）有限公司100%控股。其開業(yè)首日客流10萬+，6月18日-20日連續(xù)三日客流突破30萬。

7月

● 康橋悅生活在香港上市

7月16日，鄭州永和鉑爵酒店同步舉行了康橋悅生活香港上市慶祝儀式。繼建業(yè)新生活、興業(yè)物聯(lián)、鑫苑服務(wù)，這是河南第四家上市的本土房企旗下物業(yè)品牌。

截至2020年12月31日，康橋悅生活擁有112個在管物業(yè)，總在管建筑面積約為1570萬平方米，簽約管理238個物業(yè)，總合同建筑面積為3900萬平方米。

● 二七佳紛天地開業(yè)

7月17日，佳兆業(yè)商業(yè)集團在鄭州的首個輕資產(chǎn)項目--佳紛天地，盛大開業(yè)。

佳紛天地總建筑面積約16萬m?，其中商業(yè)面積為5萬m?，是鄭州首座以“國潮”為主題的購物中心，以卷軸、豫劇、漢服、少林為文化標簽，延展成為廣場內(nèi)外的裝飾元素，展現(xiàn)國風(fēng)潮流的文化積淀。首個裸眼3D巨屏，科幻電影般的視覺沖擊力，更是煥新了鄭州商業(yè)新活力。

● 鞏義正上·豪布斯卡開業(yè)

7月18日，中原首個30萬㎡摩天商業(yè)綜合體--鞏義正上·豪布斯卡，盛大開業(yè)。

鞏義正上·豪布斯卡集萃體驗式購物中心、風(fēng)情商業(yè)街、時尚公寓、雙層LOFT、商務(wù)SOHO于一身，填補了區(qū)域內(nèi)時尚、體驗、餐飲、娛樂、社交等全業(yè)態(tài)一站式消費的空白，200+戰(zhàn)略合作品牌，定鼎鞏義商業(yè)新格局，重筑鞏義新中心，為鞏義市民帶來前所未享的國際化生活體驗。

● 河南遭遇特大洪災(zāi)

7月20日，河南省遭遇極端強降雨，鄭州市多個國家級氣象觀測站日降雨量突破有氣象記錄以來歷史極值，造成的直接經(jīng)濟損失1337.15億元。

災(zāi)后，政府迅速建立了防汛救災(zāi)“信易貸”重點企業(yè)白名單制度，鼓勵銀行對白名單企業(yè)信貸申請優(yōu)先審查，簡化審批流程。

● 大商新瑪特被限7天內(nèi)搬離

7月29日，一紙“大商新瑪特被限期7天內(nèi)搬離花園鄭州國貿(mào)中心”的公告，引發(fā)業(yè)內(nèi)討論。

這張公告意味著，大商新瑪特和房東新田置業(yè)的15年“姻緣"正式分離；也意味著，大商在鄭州僅剩的一家主力店也落下帷幕。

8月

● 鄭州杉杉奧萊廣場二期室內(nèi)館開業(yè)

8月13日，鄭州杉杉奧特萊斯廣場二期室內(nèi)館正式亮相。二期室內(nèi)館有近百家品牌入駐，其中河南奧特萊斯首進品牌12個，更有近2000平的超大耐克旗艦店。屆時，鄭州杉杉奧特萊斯廣場總體量將達到14萬㎡；品牌量更多，總店鋪數(shù)量超300個；并將配備約2200個停車位，成為覆蓋鄭州、輻射全省的優(yōu)質(zhì)商業(yè)體。

值得一提的是，在洪災(zāi)與疫情的雙重壓力下，在面對突如其來的不可抗力因素的背景下，鄭州杉杉奧特萊斯二期室內(nèi)館堅定的選擇了開門營業(yè)，可謂是創(chuàng)造了一個行業(yè)范本。

● 愛馬仕落子鄭州大衛(wèi)城，預(yù)計2022年2月份開業(yè)

8月25日，一抹鮮艷的橙色圍擋出現(xiàn)在大衛(wèi)城一樓，頭部奢侈品愛馬仕開始進場施工。

據(jù)了解，愛馬仕大衛(wèi)城店是繼武漢、西安后華中區(qū)的第三家店，河南首店。內(nèi)地目前愛馬仕專賣店不到三十家。據(jù)相關(guān)工作人員透露，愛馬仕大衛(wèi)城店預(yù)計會在2022年2月份開業(yè)。

9月

● 鄭州滎陽吾悅廣場開業(yè)

9月10日，新城商業(yè)華中區(qū)域河南首座重資產(chǎn)項目鄭州滎陽吾悅廣場盛大開業(yè)。

鄭州滎陽吾悅廣場建筑面積30萬㎡，是河南省首家“三首層”購物中心。規(guī)劃品牌206個，停車位1600+，打造鄭西區(qū)域商業(yè)旗艦，其中150+品牌首進鄭西，被賦予“填補鄭西高端體驗式商業(yè)空白”的光環(huán)！

● 海鄰茂品牌發(fā)布會正式發(fā)布

9月15日，海鄰茂品牌發(fā)布會正式發(fā)布，以“你好,新鄰居”的口號為鄭州打造出一個輕松、自然、雅致的社區(qū)生活中心。不足2萬㎡的體量，卻能全方位滿足最后1.5公里消費者對“吃、行、游、購、娛”的日常所需。

從海匯港到海鄰茂，從街區(qū)性商業(yè)到社區(qū)型商業(yè)，海匯商業(yè)都有明確的定位。海匯港主打夜經(jīng)濟消費，成為鄭州街區(qū)型標桿商業(yè)；海鄰茂定位家庭消費，打造具有特色的社區(qū)型商業(yè)。

10月

● 鄭州比亞迪(002594)7.27億元競得鄭州4宗地

10.9日，鄭州比亞迪汽車有限公司7.27億元競得鄭州4宗約4104畝工業(yè)用地。這4宗地塊分別為鄭港出〔2021〕54號、55號、56號、57號地塊。

據(jù)了解，這4宗地位于開封尉氏崗李鄉(xiāng)，開封和新鄭交界地帶，未來會歸于港區(qū)管理。參照此前合肥比亞迪的投產(chǎn)規(guī)模，鄭州比亞迪生產(chǎn)基地建成之后，年產(chǎn)能將會在 40 萬輛左右。

● 太古可口可樂在豫再邁新臺階

10月9日，鄭州太古可口可樂飲料有限公司擴容重建項目奠基儀式，這是太古可口可樂中國區(qū)迄今最大一筆單筆投資，數(shù)額超過9億元，這也是其在中國第三度將投資放在了河南。

● 新鄉(xiāng)王府井奧萊·平原小鎮(zhèn)試營業(yè)

10月27日，新鄉(xiāng)王府井奧萊·平原小鎮(zhèn)進入試營業(yè)，并于11月6日正式開業(yè)，是王府井奧萊商業(yè)版圖里程碑式的第9家門店。自此鄭州也補齊了東杉杉、西首創(chuàng)、南華盛、北王府井四個方位奧萊的布局。

● 鄭州大上海城26處房產(chǎn)法拍

10月28日，鄭州大上海城26處房產(chǎn)法拍，起拍價4.173億元。拍賣從10月28日早上10點正式開始，至10月29日上午10點結(jié)束，最終以無人報名競拍收場。

據(jù)相關(guān)法律人士解釋，按照法律規(guī)定，第一次司法拍賣流拍以后，一般要在60日之內(nèi)組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行3次。如果3次司法拍賣都流拍了，或許會對拍品進行變賣。如果第一次司法拍賣流拍后，申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下，達成變賣以物抵債的協(xié)議，法院是準許的。此外，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣的起拍價將下降，每次下降幅度不超過20%。

11月

● 海底撈關(guān)停全國300多家門店

11月5日，海底撈在香港聯(lián)交所發(fā)布公告表示，將于2021年12月31日前逐步關(guān)停300多家左右經(jīng)營未達預(yù)期門店，其中部分門店將暫時休整、擇機重開，休整周期最長不超過兩年。此次關(guān)停門店不裁員，將妥善安置涉及門店的員工及管理層。

上半年的海底撈，經(jīng)歷了市值蒸發(fā)2000多億元的風(fēng)波，下半年的海底撈就宣布將在2021年底前關(guān)停全國300多家門店用于公司調(diào)整。有業(yè)內(nèi)人士猜測，海底撈如今的資金狀況與現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)情況有可能正在遭遇問題……

● 富田新天地開門迎客

11月11日，富田新天地開門迎客。從現(xiàn)場和人氣來看，此次富田新天地開門營業(yè)受到了周邊消費者的認可。

富田新天地位于管城區(qū)航海路與中州大道交匯處，同時緊鄰地鐵4、5號線，地理位置優(yōu)越。自2012誕生以來，不足5萬方的商業(yè)一直是管南的代表，但在消費升級的刺激下，項目于2020年走到重新改造升級的路上。

● 盒馬鮮生，管南首店開業(yè)

11月11日，盒馬鮮生（富田新天地店）正式開業(yè)，這是管南首店，也是盒馬在鄭州開設(shè)的第二家店。盒馬鮮生（富田新天地店）位于航海東路商圈，占地面積3400平方米左右，規(guī)劃為蔬果區(qū)、海鮮區(qū)、烘焙區(qū)、酒窖等，無論是面積還是區(qū)域功能規(guī)劃與新田360廣場綠地新都會店大同小異。

● 正弘?yún)R商業(yè)中心項目，主體結(jié)構(gòu)順利封頂

11月18日，隨著最后一方混凝土澆筑完成，正弘?yún)R商業(yè)中心項目主體結(jié)構(gòu)順利封頂，屬于鄭州西區(qū)的時代更進一步。

正弘?yún)R位于鄭州市高新區(qū)科學(xué)大道北、瑞達路西，定位“輕奢”，面積達15萬方，8大主題空間、2大主題街區(qū)國際范兒，共引進品牌500+，首進西區(qū)品牌超過200個。此外，全市唯一的近3000㎡下沉廣場，也是正弘?yún)R的點睛之筆。

● “1948主題街區(qū)”開業(yè)

11月26日 國貿(mào)360廣場負一樓的“1948主題街區(qū)”開業(yè)，深度還原老鄭州市井街區(qū)，50+特色品牌入駐，8000㎡沉浸式體驗，掀起復(fù)古新浪潮，打造一個承載了老鄭州市井文化生活的綜合體。

作為鄭州罕有的沉浸式主題街區(qū)，鄭州1948收集上千件老物件，還原上世紀五六十年代老鄭州，國棉廠、關(guān)虎屯步行街、三味茶館、中原影劇院、還有NPC現(xiàn)場互動，將文化與商業(yè)融合，打造可以反復(fù)體驗的城市文化空間。

12月

● 第三屆中原商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展峰會召開

12月8日，由贏商網(wǎng)主辦的【第三屆中原商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展峰會暨河南品牌招商與投資論壇】在鄭州·建業(yè)艾美酒店隆重召開。

本屆中原商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新峰會吸引了眾多知名開發(fā)商、全國優(yōu)質(zhì)品牌一起從全新視角出發(fā)，緊扣“萬物共潮生”主題，共同探討鄭州商業(yè)“潮流”新玩法，共襄中原商業(yè)新藍圖！

● 方正證券(601901)接受裕達國貿(mào)部分資產(chǎn)

12月17日，方正證券（601901.SH）發(fā)布《關(guān)于方正承銷保薦20.5億元款項情況的進展公告》的公告，公司收到相關(guān)法院送達的《執(zhí)行裁定書》，法院裁定將鄭州裕達國際貿(mào)易中心，作價12.03億元，抵償給方正證券。

● 平頂山中駿世界城開業(yè)

12月18日，平頂山中駿世界城喜迎開業(yè)，滿鋪精彩亮相。作為湛河區(qū)首個商業(yè)綜合體項目，平頂山中駿世界城實現(xiàn)了招商率100%、開業(yè)率100%，超40%品牌首進平頂山、超90%品牌首進湛河區(qū)。開業(yè)當日客流達30.7萬人次，銷售額1517萬元，聚焦全城目光，在年底扎堆開業(yè)的商業(yè)項目中表現(xiàn)不俗，引起同行關(guān)注。

作為平頂山湛河區(qū)首個購物中心，平頂山中駿世界城以約15萬m?的商業(yè)規(guī)模，打造城市區(qū)域的地標性建筑，項目定位“全客層一站式城市生活品質(zhì)中心”，致力于為城市消費者開啟全新的購物體驗，引領(lǐng)城市消費理念的全面升級。

● 鄭東商業(yè)中心·云尚@me開業(yè)

12月19日，鄭州商業(yè)中心·云尚@me正式開業(yè)。隨著云尚@me的正式開業(yè)，配合已投入使用的三大功能區(qū)域，鄭東商業(yè)中心60萬㎡商業(yè)版圖已基本集結(jié)完成。通過潮流的建筑設(shè)計和契合”Z世代”消費的大量體驗業(yè)態(tài)品牌進入，為鄭東新區(qū)提供了一個全新城市(300778)休閑綜合體。

● 鄭州CITY·大融城開業(yè)

12月24日，鄭州CITY·大融城開業(yè)，開業(yè)簽約率達到了98%，品牌開業(yè)率達到了95%。鄭州CITY·大融城作為一個“破局者”，吹響了二七商圈競爭的號角。

鄭州CITY·大融城是光大安石首進鄭州的立鼎之作，同時也成為2021年鄭州尤為矚目的一顆商業(yè)新星。此外，其更是以超50%的體驗業(yè)態(tài)組合“聚焦青年社交體驗，打造潮趣制燥新地標”，為鄭州商業(yè)帶來新的“融”光。

● 鄭州市中央文化公園CCD PARK

2021年12月，錦藝商業(yè)與鄭州發(fā)展投資集團牽手，正式入駐“鄭州市中央文化公園CCD Park”項目，雙方將共同打造鄭州市中央文化區(qū)“四個中心”核心商業(yè)，打造鄭州標志型體驗潮玩目的地。

鄭州中央文化區(qū)(CCD)總體設(shè)計范圍北至鄭上路，東至洛達路，南至隴海路，西至常州路，總用地面積約23.53平方公里，是市委市政府文化惠民利民的重要工程，列入省級重點項目和我市“十大民生工程”。

● CC大摩西元國際廣場一期1-5層的房產(chǎn)被拍賣

位于地鐵1號線秦嶺路站地鐵口的西元國際偉業(yè)時代廣場，已于12月27日10點正式開拍。據(jù)了解，此次被拍賣的房產(chǎn)為偉業(yè)時代廣場一期1-5層的共64套房產(chǎn)，面積總計為54395.16平方米，64套房產(chǎn)的評估價約為10.09億元，起拍價約為8.07億元。

據(jù)了解，共有508人圍觀此次拍賣，但無一人報名參拍。有專業(yè)人士分析稱，西元國際雖然地處鄭州主城區(qū)，人流量較大，但是今年地產(chǎn)行情整體走低，多數(shù)房企現(xiàn)金流吃緊，此時拿出超8億元的資金來參與西元國際的競拍比較困難，這64套房產(chǎn)最終大概率會以流拍收場。

● 永和·時光里開業(yè)

12月31日，永和·時光里開業(yè)，一座7萬m?的時尚潮派主題MALL就此誕生。值得一提的是，整個項目由永和集團多元化布局全自持商業(yè)，融合了好萊塢影城、歐德福精品超市、麥嘎娛樂、C&A、MJstyle、奈雪的茶、星巴克臻選店、屈臣氏、必勝客、肯德基、海底撈、韓風(fēng)源、海倫司小酒館、樂趣空間等國內(nèi)外150余知名品牌。

永和·時光里開業(yè)給鄭州商業(yè)書寫了一個完美的結(jié)尾和新年禮物。獨具風(fēng)格的設(shè)計哲學(xué)和品牌落位，處處都體現(xiàn)出團隊的思考和用心。

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