房地產(chǎn)要聞精選(12月10日)

??今日要聞

??11月住戶(hù)部門(mén)中長(zhǎng)期貸款增加5821億元

??央行年內(nèi)第二次上調(diào)外匯存款準(zhǔn)備金率

??六城推購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策

??杭州未來(lái)兩年將集中開(kāi)工建設(shè)4萬(wàn)套公租房

??長(zhǎng)春新規(guī):有信用不良記錄的,不予支持或限制公積金貸款

??華夏幸福債務(wù)重組計(jì)劃獲高票通過(guò)

??合生創(chuàng)展購(gòu)回1883.84萬(wàn)股股份,總代價(jià)4.97億港元

??六家管理公司針對(duì)寶能理財(cái)發(fā)聲明:兌付方案未經(jīng)管理人同意

??金融>>

??【1】12月9日,央行發(fā)布的金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告顯示,11月份人民幣貸款增加1.27萬(wàn)億元,同比少增1605億元。分部門(mén)看,住戶(hù)貸款增加7337億元,其中,短期貸款增加1517億元,中長(zhǎng)期貸款增加5821億元,為今年4月份以來(lái)的新高。一般來(lái)看,住戶(hù)部門(mén)貸款中的中長(zhǎng)期貸款基本上以購(gòu)房貸款為主,從11月的數(shù)據(jù)看,房地產(chǎn)的合理按揭貸款需求逐漸得到滿(mǎn)足。

??【2】12月9日,央行發(fā)布消息稱(chēng),為加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)外匯流動(dòng)性管理,決定自2021年12月15日起,上調(diào)金融機(jī)構(gòu)外匯存款準(zhǔn)備金率2個(gè)百分點(diǎn),即外匯存款準(zhǔn)備金率由現(xiàn)行的7%提高到9%。據(jù)悉,這已是央行年內(nèi)第二次上調(diào)金融機(jī)構(gòu)外匯存款準(zhǔn)備金率。

??政策>>

??【1】據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),11月以來(lái)至少有6個(gè)地方出臺(tái)鼓勵(lì)性的購(gòu)房政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,包括福建廈門(mén)、湖北荊門(mén)、江蘇南通海安、重慶萬(wàn)州、河南開(kāi)封、河北保定、河南新鄉(xiāng)等。湖北荊門(mén)、江蘇海安均通過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼的方式來(lái)吸引人才。另外一些城市落地的購(gòu)房補(bǔ)貼則更為實(shí)在,但時(shí)限卻又有一定限制。例如重慶針對(duì)的是冬季網(wǎng)上房交會(huì),新鄉(xiāng)則限定了契稅優(yōu)惠的時(shí)段。

??【2】近日,杭州印發(fā)的《關(guān)于加快杭州市公共租賃住房籌建工作的通知》要求,自2021年12月起兩年內(nèi),杭州市區(qū)開(kāi)工建設(shè)250萬(wàn)平方米、約4萬(wàn)套公共租賃住房。其中,上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)各負(fù)責(zé)籌建18萬(wàn)平方米,蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢(qián)塘區(qū)各負(fù)責(zé)籌建30.35萬(wàn)平方米,富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)各負(fù)責(zé)籌建28.3萬(wàn)平方米?!锻ㄖ愤€明確,原則上項(xiàng)目要在供地后6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工、5年內(nèi)全部竣工。

??【3】近日,長(zhǎng)春市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)人信用狀況審查的通知》要求,自2022年1月1日起,對(duì)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的主借款人和共同借款人,嚴(yán)格審查個(gè)人信用狀況,有信用不良記錄的,不予貸款或限制貸款。

??企業(yè)>>

??【1】12月9日晚間,華夏幸福發(fā)布的債務(wù)重組工作進(jìn)展公告顯示,9月30日公司向全體金融機(jī)構(gòu)債權(quán)人披露《債務(wù)重組計(jì)劃》,債委會(huì)于近期組織表決,最終以80.75%高比例通過(guò)華夏幸福《債務(wù)重組計(jì)劃》。華夏幸福方面表示,按照《債務(wù)重組計(jì)劃》的安排,華夏幸福將在省市政府及工作專(zhuān)班的指導(dǎo)下,積極推進(jìn)與債權(quán)人洽談和簽署《債務(wù)重組協(xié)議》,同步加快資產(chǎn)處置回款工作。

??【2】12月10日,合生創(chuàng)展發(fā)布公告,稱(chēng)已根據(jù)購(gòu)回授權(quán)購(gòu)回合共1883.84萬(wàn)股股份,有關(guān)購(gòu)回股份的總代價(jià)約為4.97億港元(不包括傭金及開(kāi)支)。據(jù)了解,8月25日,合生創(chuàng)展集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)公司董事會(huì)宣布計(jì)劃行使股東根據(jù)于2021年6月11日的公司股東周年大會(huì)通過(guò)的股東決議案向董事會(huì)授出的一般授權(quán)的權(quán)力,購(gòu)回公司股份。根據(jù)購(gòu)回授權(quán),合生創(chuàng)展獲許購(gòu)回不超過(guò)2.19億股股份。

??【3】寶能集團(tuán)發(fā)布兌付方案僅僅1日后,便遭到了管理人的抵制。12月9日,前海世紀(jì)基金管理有限公司、深圳易順成基金、深圳海潤(rùn)基金、深圳市寶利源資產(chǎn)管理、深圳市寶能利通資產(chǎn)管理和上海寶泓世紀(jì)股權(quán)投資基金管理六家公司集體發(fā)表聲明稱(chēng),12月8日深圳寶能投資集團(tuán)發(fā)布的《寶能集團(tuán)關(guān)于指定理財(cái)產(chǎn)品的兌付方案》未經(jīng)管理人同意,一切法律后果由寶能集團(tuán)承擔(dān)。據(jù)了解,12月8日當(dāng)天有部分投資人提出要求寶能集團(tuán)更改此前公布的兌付方案。部分投資人需求包括:要求寶能集團(tuán)出具兌付方案的補(bǔ)充細(xì)則,并且要向監(jiān)管部門(mén)出具承諾函,鎖定大宗交易,避免資金挪用。另外,投資人要求寶能集團(tuán)賣(mài)出資產(chǎn)的資金必須全部進(jìn)入政府監(jiān)管賬戶(hù)用于客戶(hù)私募理財(cái)?shù)膬陡?,而且寶能集團(tuán)必須給出明確的資產(chǎn)處置金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn),每月鎖定金額比例給到投資者。

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