“最近趕上家居建材大面積漲價(jià)，封陽臺(tái)原本打算用材質(zhì)好一些的斷橋鋁，因?yàn)閮r(jià)格屢次超預(yù)算了，只好‘退而求其次’選了一個(gè)便宜的品牌，漲價(jià)后的價(jià)格也要每平方米500多元?！闭谘b修新家的消費(fèi)者小王告訴記者。

除了建材大面積上漲導(dǎo)致裝修成本上升之外，目前房?jī)r(jià)降價(jià)、樓市降溫正成為當(dāng)前主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，整體看，國(guó)內(nèi)樓市房?jī)r(jià)從普漲到普跌，僅僅用了3個(gè)月，可以稱之為“速凍”。

建材漲價(jià)：消費(fèi)者“退而求其次”，生產(chǎn)商一貨難求

“封陽臺(tái)原本打算用材質(zhì)好的斷橋鋁，因?yàn)閮r(jià)格超預(yù)算，‘退而求其次’選了便宜的品牌?！闭b修新家的消費(fèi)者小王告訴記者。

廣東凌豐家居用品股份有限公司（下稱“凌豐家居”）主要從事鍋具的生產(chǎn)、銷售，公司產(chǎn)品外銷、內(nèi)銷比重分別占80%、20%，公司采購的原材料主要包括不銹鋼、鋁合金、玻璃、硅膠等。

“從去年11月開始，我們發(fā)現(xiàn)原材料開始漲價(jià)，特別是今年7、8月漲價(jià)迅猛，目前整體漲幅達(dá)到了50%?！痹摴境?wù)副總裁葉逾告訴記者，鋁合金今年最低每噸1.6萬元~1.7萬元，最高一度漲到每噸2.4萬元?！?/p>

“前幾天我們?nèi)ゲ少徤a(chǎn)衣柜的板材，拿著現(xiàn)金都沒有買到”廣州市艾依格家居制品有限公司招商總監(jiān)吳廣安告訴記者，以往原材料供大于求，企業(yè)和供貨商都是提前談好一個(gè)固定價(jià)格，先拿貨后付款，付款周期在半年左右。目前上游供應(yīng)商壓力增加，付款方式變成了一手交現(xiàn)金、一手交貨。　

記者注意到，早在今年9月，包括衛(wèi)浴、板材、涂料、陶瓷等多家家居建材企業(yè)密集發(fā)布漲價(jià)通知，其中不乏龍頭企業(yè)。9月24日，東鵬控股發(fā)布公告稱，將對(duì)主營(yíng)產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整，自2021年10月1日起上調(diào)瓷磚產(chǎn)品銷售價(jià)格?！　?/p>

10月11日，帝歐家居宣布對(duì)普銷常規(guī)產(chǎn)品及以下規(guī)格瓷磚產(chǎn)品在原開單價(jià)（正價(jià)）基礎(chǔ)上上調(diào)5%。幾天后，帝歐家居又宣布對(duì)其控股子公司佛山歐神諾陶瓷有限公司的主營(yíng)產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行5%的上調(diào)。

樓市明顯降溫 專家再提“樓市拐點(diǎn)”

除了建材大面積上漲導(dǎo)致裝修成本上升之外，房?jī)r(jià)下調(diào)正成為近期市場(chǎng)主流。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)，9月份，全國(guó)70城新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.1%，這是2015年5月份以來房?jī)r(jià)首次下跌。同時(shí)，二手房?jī)r(jià)格也首現(xiàn)下滑。

9月份，全國(guó)70城二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.2%，拋開疫情期間（去年2月），這也是2015年4月份以來首次下跌。其中，一線、二線、三、四線城市二手房房?jī)r(jià)全線下滑，分別環(huán)比下跌0.4%、0.1%和0.2%。無論新房還是二手房，這次的下跌均為2015年5月份以來的首次下跌！

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，整體看，國(guó)內(nèi)樓市房?jī)r(jià)從普漲到普跌，僅僅用了3個(gè)月，可以稱之為“速凍”。房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)房?jī)r(jià)的影響越來越明顯，樓市已經(jīng)出現(xiàn)了明確的“市場(chǎng)拐點(diǎn)”。其預(yù)計(jì)，第四季度，全國(guó)大部分城市將進(jìn)入樓市調(diào)整周期?！?/p>

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則提醒，房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯進(jìn)入了降溫周期，盡管近期有一些信貸政策陸續(xù)釋放，但其最終真正作用于市場(chǎng)基本面，還有一個(gè)時(shí)間的滯后性。從降溫周期的歷史規(guī)律看，這個(gè)時(shí)間段往往需要約8個(gè)月。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，預(yù)計(jì)后續(xù)房?jī)r(jià)下跌幅度趨緩，但估計(jì)這種效應(yīng)將在明年開始體現(xiàn)。當(dāng)下由于調(diào)控政策保持穩(wěn)定，資金緊縮慣性影響還在，預(yù)計(jì)10月~12月70城房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降。

轉(zhuǎn)自：公眾號(hào)“家具產(chǎn)業(yè)”

*本平臺(tái)轉(zhuǎn)載并注明其來源的稿件，旨在為公眾傳播知識(shí)，促進(jìn)行業(yè)交流，推動(dòng)技術(shù)發(fā)展。如對(duì)內(nèi)容、版權(quán)等有任何疑問，請(qǐng)及時(shí)告知，我們將會(huì)在第一時(shí)間進(jìn)行處理。本公眾號(hào)對(duì)此聲明擁有最終解釋權(quán)。

# 2022云南建博會(huì) #

2022年8月18-20日

昆明滇池國(guó)際會(huì)展中心

10萬+展出面積丨1500+展商

10萬+觀眾丨20+同期活動(dòng)

新面貌，只爭(zhēng)朝夕

新征程，奮蹄揚(yáng)鞭

   往期推薦●●●點(diǎn)擊查看   

2022云南建博會(huì) | 臻能：水性漆，做安全防護(hù)門

2022云南建博會(huì)│鵬大膠業(yè)：用好膠，選鵬大

2022云南建博會(huì) | 廣州蘭博自動(dòng)鎖：給您安全感！

2022云南建博會(huì)丨 長(zhǎng)鷺膠業(yè)：ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，專業(yè)結(jié)構(gòu)粘膠生產(chǎn)品牌！

蓄大勢(shì)，贏大事！即日起，云南建博會(huì)全面啟動(dòng)！

不忘初心，載譽(yù)前行，全新面貌，奔赴未來！2021云南建博會(huì)精彩回顧——現(xiàn)場(chǎng)篇

不忘初心，載譽(yù)前行，全新面貌，奔赴未來！2021云南建博會(huì)精彩回顧——展商篇

【同期活動(dòng)篇】2021云南建博會(huì)精彩回顧！

相關(guān)知識(shí)

【行業(yè)新聞】家居建材大面積漲價(jià)，消費(fèi)者“退而求其次”，生產(chǎn)商一貨難求！
建材家居漲價(jià)潮沖擊房地產(chǎn)
家居建材賣場(chǎng)的“至暗時(shí)刻”已經(jīng)過去？
原材料價(jià)格猛漲，家居建材行業(yè)“漲聲”不斷
服務(wù)裝企,幸福每家——恭祝建材貓平臺(tái)用戶突破300000
銅漲38%、海綿漲價(jià)7次...2021年原材料“漲價(jià)潮”持續(xù)
漲價(jià)、限電、恒大事件等，家居行業(yè)新一輪淘汰賽哨聲是否吹響？
買建材，賣建材，都上建材貓就對(duì)了
克諾斯邦板材“漲價(jià)”背后：家居產(chǎn)業(yè)鏈均受波及！
原材料漲價(jià)潮下眾生相:定制家居市場(chǎng)有人笑有人哭