頂層教育需求聚焦中央別墅區(qū)領(lǐng)跑樓市三十年

來源：智能家居時間：2021-10-28 16:30

自房地產(chǎn)市場化起，教育便是支撐房產(chǎn)價值的最重要的要素，即便是在“雙減”的今天，教育仍然是置業(yè)最剛性的需求所在，對于有著國際教育需求的高端置業(yè)領(lǐng)域來說則更是如此，如果說公立學(xué)?？礀|西海，那么國際教育就不能繞開中央別墅區(qū)，作為北京國際學(xué)校的發(fā)源地，這里堪稱國際教育“富礦區(qū)”，數(shù)十年來無出其右者，這也沉淀出中央別墅區(qū)獨(dú)一無二的高端教育價值。

早在上世紀(jì)80年代，北京第一所國際學(xué)?！本╉樍x國際學(xué)校（ISB）便落址于中央別墅區(qū)，這里因此成為高端涉外人士的最大聚集區(qū)，高端商業(yè)、休閑配套隨之而來，北京新英才、鼎石國際學(xué)校、英國德威國際學(xué)校等世界頂級教育品牌相繼落戶與此，到目前為止，中央別墅區(qū)內(nèi)已聚集了北京近80%國際學(xué)校，并包攬了國內(nèi)排名前三的學(xué)校。

某種意義上，頂級教育品牌的聚集才是中央別墅區(qū)國際化吸引力的最大源動力，教育吸引更多的高端人群——人、配套、產(chǎn)品、板塊構(gòu)成一個良性循環(huán)，中央別墅區(qū)的國際標(biāo)簽和影響力，像滾雪球一樣壯大，直到今天成為價值居住的中流砥柱。

三十年過去，中央別墅區(qū)核心區(qū)開發(fā)早已接近尾聲，目前整個核心區(qū)僅有優(yōu)山美地僅有少量公園墅王產(chǎn)品在售。作為貫穿整個中央別墅區(qū)發(fā)展歷史的高端別墅居住品牌，優(yōu)山美地不僅是“中央別墅區(qū)”概念的締造者之一，更是區(qū)域樓市的價值標(biāo)桿。一般來說，別墅入住率不會太高，頂級別墅則更是如此，然而，優(yōu)山美地B、C、A區(qū)卻是中央別墅區(qū)乃至整個北京別墅市場入住率最高的項目，足見市場對其的認(rèn)可。

目前項目在售的公園墅王產(chǎn)品，不僅是優(yōu)山美地最后的新房放量，更是中央別墅區(qū)核心的最后的別墅新房，1.01的無配建純別墅社區(qū)規(guī)制，所有戶型均為400平米以上的合院或獨(dú)棟，最大程度上保證了項目的純粹性，也是目前別墅市場絕對稀缺的存在。

公園墅王作為優(yōu)山美地壓軸產(chǎn)品，形制上是已絕版的獨(dú)棟屬性，建筑面積達(dá)740—850平米，獨(dú)門獨(dú)院，全部為上三下二的獨(dú)棟格局，最大15.8米，進(jìn)深13.5米，黃金比例令采光、通風(fēng)俱佳，地上單層面積170平米左右，首層層高4.8米，客廳挑空8.2米，還原獨(dú)棟居住奢闊的空間尺度。

頂級資源應(yīng)當(dāng)有頂級的產(chǎn)品與之相匹配，這句話用來形容優(yōu)山美地公園墅王最合適不過，身居中央別墅區(qū)核心之地，與世界頂尖教育資源為鄰，最后的獨(dú)棟尺度，最后的新房機(jī)會，優(yōu)山美地公園墅王的珍貴，不在于其中某一項，而是對核心價值的全方位占有，這才是頂級資產(chǎn)最硬核的價值邏輯。

（責(zé)任編輯：董萍萍）