5月16日，豐臺大悅春風(fēng)里聯(lián)合36氪，在豐臺大悅春風(fēng)里城市展廳發(fā)起了一場“城市空間思享會”。發(fā)布會以“煥新南中軸 悅見春風(fēng)里”為主題，邀請城市發(fā)展研究專家與來自城市運(yùn)營商、新消費(fèi)領(lǐng)域企業(yè)的嘉賓從政策紅利、產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局以及生活方式的變遷等多個(gè)維度，探討了新南城的發(fā)展機(jī)遇，以及豐臺大悅春風(fēng)里帶來的未來生活場景。

從朝陽大悅城到祥云小鎮(zhèn)，一個(gè)城市區(qū)域的崛起,其背后都有一個(gè)標(biāo)志性的城市綜合體。豐臺大悅春風(fēng)里扎根于首都南中軸上的槐新板塊，還是未來北京唯一的四條地鐵線交匯上蓋項(xiàng)目，它將城市理念、片區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃注入項(xiàng)目開發(fā)中，打造集商業(yè)、商務(wù)、酒店等為一體的多元業(yè)態(tài)綜合體，并與周邊區(qū)域、社區(qū)共生。

中國宏觀經(jīng)濟(jì)研究院國土開發(fā)與地區(qū)經(jīng)濟(jì)研究所研究員歐陽慧

北京南城發(fā)展計(jì)劃提出之后，南城迎來了加速煥新期，中國宏觀經(jīng)濟(jì)研究院國土開發(fā)與地區(qū)經(jīng)濟(jì)研究所研究員歐陽慧表示，南城變化是“市場力量加上政府力量共同作用的結(jié)果，而且政府的力量也是在順應(yīng)市場力量的基礎(chǔ)上發(fā)揮作用。”

歐陽慧認(rèn)為，北京南城區(qū)域是商務(wù)潛力區(qū)和人口生活潛力區(qū)，未來會呈現(xiàn)樞紐+商務(wù)+公園生態(tài)+商業(yè)立體發(fā)展的路徑。豐臺大悅春風(fēng)里所在槐新板塊，既是未來拓展首都功能的重點(diǎn)地區(qū)，其周邊又匯聚著玉泉營、木樨園、西紅門等人流量巨大的地區(qū)，有帶動創(chuàng)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)的動力。而板塊中的南苑森林公園，其面積比奧森更大，建成以后，或?qū)⒊蔀閰^(qū)域乃至整個(gè)北京不可或缺的休閑圣地。

北京南城既是新興現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚地，又是大規(guī)模人口遷移后的新興居住地與生活地。隨著政府城南計(jì)劃的深度實(shí)施，以大興機(jī)場、南苑森林公園為代表的地標(biāo)性項(xiàng)目，正在成為新的城市會客廳。在交通上，地鐵4號線、8號線、19號線，以及L5、L6的建設(shè)，也將使區(qū)域迅速成熟起來。

豐臺大悅春風(fēng)里示意圖

從南城規(guī)劃出發(fā)，歐陽慧也為區(qū)域打造提出了自己的建議，“雖然花了十多年做城南計(jì)劃，但過去北富南窮的印象依然沒有徹底被改變，南城給人的印象依舊不明確?！倍@便需要南城多采取一些打造地理標(biāo)簽性質(zhì)的區(qū)域營銷動作。

其次也需要“借勢”、“借流”。“勢”在南苑森林公園，通過南苑森林公園的開發(fā)，可以做景城一體化建設(shè)，在宣傳、交通上與南苑森林公園聯(lián)動起來?！傲鳌痹谟袢獱I、木樨園、西紅門等人流量較大的地方，將流量引導(dǎo)至項(xiàng)目所在的位置，成為他們的休閑、商務(wù)、商業(yè)、生活中心。

最后也需要優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目集中起來，產(chǎn)生聚集效應(yīng)，歐陽慧表示：“想要將一個(gè)區(qū)域的項(xiàng)目做出特色和優(yōu)勢，必須將龍頭項(xiàng)目加起來，引發(fā)爆點(diǎn)?！?/p>

從城市發(fā)展趨勢看，首都南城已經(jīng)進(jìn)入了增量發(fā)展期。對運(yùn)營商而言，這里也是機(jī)遇之地。但想抓住機(jī)遇，要考驗(yàn)的就不僅是資本的實(shí)力，更是運(yùn)營的能力。

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