雨花區(qū)雙地鐵純商業(yè)用地由泰熙地產(chǎn)底價(jià)摘得!

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-05-19 10:13

今日雨花區(qū)有一宗商業(yè)用地開(kāi)拍，是[2019]長(zhǎng)沙市122號(hào)（繼續(xù)掛牌）地塊，宗地位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)雨花路以西、黃土嶺路以南。地塊緊鄰芙蓉路，地鐵1號(hào)線(xiàn)縱貫?zāi)媳薄?號(hào)線(xiàn)橫穿東西；位于東塘、侯家塘、雨花亭3大中心商圈中；緊鄰百年名校雅禮中學(xué)、砂子塘小學(xué)、育新小學(xué)；靠近賀龍?bào)w育場(chǎng)，桂花公園，南郊公園，市民休閑有好去處。該宗地塊曾于2020年1月份因無(wú)人出價(jià)而流拍，此次為再次掛牌。最終該宗地塊1筆報(bào)價(jià)，被長(zhǎng)沙泰熙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)3.51億元摘得，樓面價(jià)6611.6元/平。目前該宗地附近在售樓盤(pán)有：萬(wàn)潤(rùn)時(shí)光里全裝修交付均價(jià)13500元/平、天鴻中央大院12000 元/平方米、卓越江岸LOFT公寓毛坯均價(jià)16000元/平。

以下是地塊詳情：

宗地總面積為8848.04平方米，出讓面積為8848.04平方米。建筑總面積為53088.24平方米。該宗地土地用途為商業(yè)用地，出讓年限為40年。規(guī)劃指標(biāo)要求：容積率≤6.0；建筑密度≤45%；綠地率≥25%；建筑控制高度＜100米且滿(mǎn)足微波通道要求。其他要求：1.該地塊位于東塘-雨花區(qū)地區(qū)城市設(shè)計(jì)（DY05號(hào)）中包含一個(gè)Z17-A10地塊，其中規(guī)劃為社區(qū)用房140平方米和文化中心建筑面積1000-1800平方米；2.項(xiàng)目?jī)?nèi)東北角建筑應(yīng)盡量加大對(duì)城市道路的退讓并設(shè)置不少于1500平方米的廣場(chǎng)；3.須按規(guī)劃要求整合東北角用地（具體以測(cè)繪的面積為準(zhǔn)）等。

該宗地掛牌條件如下：

1.競(jìng)買(mǎi)人需引進(jìn)四家掛牌或上市公司在本項(xiàng)目設(shè)置區(qū)域總部，其中應(yīng)包含一家能為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供全流程創(chuàng)業(yè)服務(wù)的聯(lián)合辦公企業(yè)，且已在國(guó)內(nèi)成功運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目不少于5個(gè)（簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》前提交四家掛牌或上市公司入駐本項(xiàng)目設(shè)置區(qū)域總部的入駐協(xié)議交長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民政府審核確認(rèn)）。

2.本項(xiàng)目不低于30%建筑面積的空調(diào)系統(tǒng)需使用可再生能源（如地源熱泵系統(tǒng)）。

3.由長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民政府負(fù)責(zé)該宗地掛牌條件的落實(shí)。

4.項(xiàng)目建設(shè)須按相關(guān)文件落實(shí)裝配式建筑要求。