【樓市三年行動】房價連漲16個月廈門出島內(nèi)新房5年限售新政

來源：智能家居時間：2021-09-19 16:30

經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者陳月芹 9月18日，廈門市住房保障和房屋管理局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》（下稱《通知》），對房地產(chǎn)市場調(diào)控進行升級，包含土地出讓方式、差別化房貸、島內(nèi)新房限售和法拍房限購等。

土地出入方面，廈門規(guī)定，商住用地將采用限房價、限地價、定配建、定品質(zhì)、搖號等措施；新房價格備案將實行復核，嚴控上市銷售項目備案價格過快上漲。

《通知》加強住房限購、限售，一是在現(xiàn)有政策基礎(chǔ)上，將法拍房納入限購范圍；二是島內(nèi)新房需在取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年才可上市交易，原來政策是限售2年。

此次，廈門房管局聯(lián)合人民銀行廈門市中心支行、銀保監(jiān)會廈門監(jiān)管局，嚴格執(zhí)行“認房又認貸”差別化住房貸款政策，將適時、適度調(diào)整最低首付比例、最低貸款利率；嚴查購房資金來源，監(jiān)控消費貸、個人經(jīng)營貸資金去向，防止挪用非住房類貸款用于購房等。

7月23日，住建部等8部門發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場的通知》，將用3年時間規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)等領(lǐng)域，實現(xiàn)房地產(chǎn)秩序明顯好轉(zhuǎn)。2個月來，已有安徽、江西、蘇州、云南等多個地方政府發(fā)文響應(yīng)。

一位監(jiān)管層人士向經(jīng)濟觀察網(wǎng)透露，從10月開始，住建部等部門將帶隊前往各地調(diào)研實際整治成效。省級住建部門每季度向住建部匯報進展、典型案例和經(jīng)驗做法，后者每半年對各城市整治情況進行通報。整治得力的城市予以表揚，否則將進行約談問責。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，從2020年5月至今年8月，廈門房價已經(jīng)連續(xù)上漲16個月，8月新房同比上漲 5.6%。

（責任編輯：董云龍）