倪虹：下決心、下力氣解決好新市民和青年人的住房問題

來源：智能家居時(shí)間：2021-08-31 19:20

國務(wù)院新聞辦公室于2021年8月31日（星期二）下午3時(shí)舉行新聞發(fā)布會，請住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽、副部長倪虹、副部長黃艷圍繞努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居介紹有關(guān)情況，并答記者問。

澎湃新聞?dòng)浾?

我們注意到，新市民特別是年輕人的住房困難是一個(gè)普遍問題。請問，住建部近年來在這方面有沒有一些相應(yīng)的考慮？謝謝。

倪虹:

國務(wù)院6月24日出臺了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，7月7日，我也在這個(gè)會場參加過關(guān)于這個(gè)文件的吹風(fēng)會。關(guān)于新市民和青年人住房困難問題，它是一個(gè)伴隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程而凸顯的問題。由于新市民和青年人工作年限比較短，收入相對比較少，購房和付租金能力比較弱。根據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，現(xiàn)在在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房來解決住的問題，然而租金付得起的房子區(qū)位比較遠(yuǎn)，區(qū)位比較好的租金又比較貴，這成為新市民、青年人買不起房和租不好房的一個(gè)現(xiàn)實(shí)困難。黨中央、國務(wù)院高度重視解決新市民、年輕人住房困難問題，2020年12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會議要求，要重視解決好新市民、青年人，特別是從事基本公共服務(wù)人員等住房困難群體的住房問題，努力做到住有所居、職住平衡。通過增加土地供應(yīng)、安排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法，有效增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房的供給。2021年的政府工作報(bào)告中也提出，盡最大的努力幫助新市民、青年人緩解住房困難。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和有關(guān)部門從2019年開始在全國13個(gè)城市開展了試點(diǎn)工作，同時(shí)我們針對人口流入比較多的大城市，也開展了發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)工作。通過試點(diǎn)，經(jīng)過總結(jié)，形成了加快發(fā)展保障性租賃住房意見的材料。6月18日國務(wù)院常務(wù)會議審議，6月24日國務(wù)院辦公廳就印發(fā)了這個(gè)《意見》。這個(gè)《意見》堅(jiān)持問題導(dǎo)向，主要是解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難，在制度設(shè)計(jì)上突出了針對性、科學(xué)性、規(guī)范性和市場化，重點(diǎn)是五項(xiàng)基礎(chǔ)制度和六個(gè)方面的支持政策。

五項(xiàng)制度：一是針對新市民、青年人等群體特點(diǎn)，明確保障標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積一般不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段、同品質(zhì)的市場租賃住房租金，就是小戶型、低租金。準(zhǔn)入條件由地方人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來設(shè)定。二是堅(jiān)持供需匹配。三是明確地方責(zé)任。四是賦予城市人民政府更多的自主權(quán)，可以利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋等來建設(shè)，采取新建、改建、改造、租賃補(bǔ)貼等多種方式、多種渠道籌集房源。五是充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，引導(dǎo)多主體投資，多渠道供給，加快發(fā)展保障性租賃住房。

六項(xiàng)政策，網(wǎng)上有很多評價(jià)，大家都認(rèn)為力度大、措施實(shí)、含金量高。一是完善了土地政策。剛才我講到了農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地、閑置土地、企業(yè)用地。二是簡化了審批流程。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，可由市縣人民政府組織有關(guān)部門聯(lián)合審查建設(shè)方案，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，由相關(guān)部門辦理立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、施工、消防等手續(xù)。三是中央將對符合規(guī)定的保障性租賃住房任務(wù)給予一定的補(bǔ)助。四是降低有關(guān)稅費(fèi)。財(cái)政部、稅務(wù)總局和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)出臺了公告，將于10月1日開始實(shí)施。五是對于改建的保障性租賃住房，執(zhí)行民用水電氣的價(jià)格。六是加強(qiáng)金融支持。

一個(gè)城市，青年人有希望，城市才有未來；對于國家來講，青年人有了希望，國家才有未來。所以，解決青年人、新市民住房問題是各級政府的職責(zé)所在，也是提高城市競爭力和可持續(xù)發(fā)展的必然要求。我想，城市政府應(yīng)該有這個(gè)內(nèi)生動(dòng)力，把“要我做”變成“我要做”，下決心、下力氣解決好新市民和青年人的住房問題。下一步，我們要重點(diǎn)抓好政策落實(shí)，真正加快保障性租賃住房建設(shè)，讓新市民和青年人人能早日改善他們的居住條件。謝謝。

來源：國新辦

（責(zé)任編輯：李佳佳 HN153）